（2017）赣07行终113号

上诉人二审时将原审第三人于都县贡江镇城西社区居委会列为被上诉人不符合法律规定，本院不予采纳。《江西省物业管理条例》第五条规定：“街道办事处、乡镇人民政府应当建立本辖区物业管理工作制度，会同市、县（区）人民政府房地产主管部门具体指导、监督所辖区域内的业主依法成立业主大会和选举业主委员会，……社区居民委员会、村民委员会应当协助街道办事处、乡镇人民政府依法开展物业管理的相关工作。”本案中，于都县贡江镇城西社区居民委员会协助贡江镇人民政府开展物业管理工作，指导业主成立业主大会和选举业主委员会，具有法律依据。上诉人称于都县贡江镇城西社区居民委员会无权组织成立业主大会筹备组与上述规定不符，本院不予采纳。被上诉人于都县房地产管理局在收到上诉人的《举报信》后，对上诉人作出了《答复》并送达给了上诉人，被上诉人于都县房地产管理局不存在行政不作为。《答复》指出上诉人如对业主大会筹备组成员有异议应当向街道办事处、乡镇人民政府协调处理。上诉人要求被上诉人于都县房地产管理局对此进行处理并确认由此产生的业主委员会无效没有法律依据。综上，上诉人的上诉理由不能成立，对其诉讼请求本院予以驳回。原审判决认定事实清楚，适用法

上诉人二审时将原审第三人于都县贡江镇城西社区居委会列为被上诉人不符合法律规定，本院不予采纳。《江西省物业管理条例》第五条规定：“街道办事处、乡镇人民政府应当建立本辖区物业管理工作制度，会同市、县（区）人民政府房地产主管部门具体指导、监督所辖区域内的业主依法成立业主大会和选举业主委员会，……社区居民委员会、村民委员会应当协助街道办事处、乡镇人民政府依法开展物业管理的相关工作。”本案中，于都县贡江镇城西社区居民委员会协助贡江镇人民政府开展物业管理工作，指导业主成立业主大会和选举业主委员会，具有法律依据。上诉人称于都县贡江镇城西社区居民委员会无权组织成立业主大会筹备组与上述规定不符，本院不予采纳。被

江西省赣州市中级人民法院行 政 判 决 书（2017）赣07行终113号上诉人（原审原告）袁西北，男，汉族，1958年8月22日生，职工，住于都县，系于都县德福源小区7栋8号业主。上诉人（原审原告）陈美华，女，汉族，1973年7月15日生，个体业主，住于都县。被上诉人（原审被告）于都县房地产管理局。法定代表人赖贵洲，局长。委托代理人廖坚，江西同圆律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。原审第三人于……