商品房销售合同纠纷 （2019）湘11民终502号

原、被告双方签订的《商品房买卖合同》系有效合同，当事人应当按照合同全面实际履行各自的义务。原、被告双方签订了《商品房买卖合同》后，原告依约履行了付款义务，被告也应当按照合同约定在商品房交付使用后一年之内，将办理权属登记的资料报产权登记机关备案，但被告至今仍未将办理产权登记的有关资料报备案，属违约行为。原告要求被告给付违约金的诉讼请求，因双方对违反合同第十三条如何承担违约责任没有约定，原告也没有提供证据证实因被告违约给原告造成了经济损失，但被告存在违约行为，根据被告的违约程度，一审法院酌情确定由被告支付原告违约金4000元。原告起诉状中具体诉请虽只有两项诉请，但诉状结尾内容增加了一条诉请，即：要求被告立即履行将原告办理锦豪・雍景园小区所购买的商品房权属登记所需要的合法房屋权属登记资料报送湖南省东安县不动产登记中心备案。因此，一审法院应认定原告诉请有三项。对原告增加的诉讼请求，一审法院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决：一、被告湖南省永州市甬兴置业有限公司于本判决生效之日起六十日内将原告蔡军荣、刘春玲位于东安县白牙市镇八角街的锦豪·雍景园11栋1001

原、被告双方签订的《商品房买卖合同》系有效合同，当事人应当按照合同全面实际履行各自的义务。原、被告双方签订了《商品房买卖合同》后，原告依约履行了付款义务，被告也应当按照合同约定在商品房交付使用后一年之内，将办理权属登记的资料报产权登记机关备案，但被告至今仍未将办理产权登记的有关资料报备案，属违约行为。原告要求被告给付违约金的诉讼请求，因双方对违反合同第十三条如何承担违约责任没有约定，原告也没有提供证据证实因被告违约给原告造成了经济损失，但被告存在违约行为，根据被告的违约程度，一审法院酌情确定由被告支付原告违约金4000元。原告起诉状中具体诉请虽只有两项诉请，但诉状结尾内容增加了一条诉请，即：要

湖南省永州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘11民终502号上诉人（原审原告）：蔡军荣，男，1969年10月11日出生，汉族，住湖南省东安县。被上诉人（原审被告）：湖南省永州市甬兴置业有限公司，住所地永州市冷水滩区。法定代表人：李昌增，系公司总经理。委托诉讼代理人：陈国林，东安县平和法律服务所法律工作者（特别授权）。原审原告：刘春玲，女，1970年2月22日出生，汉族，系蔡军荣之妻，住……