租赁合同纠纷 （2019）粤06民终9094号

根据已发生法律效力的（2017）粤0605民初6811号民事判决书，梁耀祥与杜有英于2014年2月29日签订的《土地分租协议》属无效合同。杜有英与省副食基地签订的《终止土地有偿使用协议书》约定的补偿款800万元是针对涉案租赁场地上建构筑物的补偿款，虽然梁耀祥与杜有英签订的《土地分租协议》无效，但梁耀祥向杜有英分租了部分土地后兴建了厂房，上述补偿款800万元包括了梁耀祥所建厂房的补偿款，该部分补偿款应归梁耀祥所有。根据《终止土地有偿使用协议书》的约定，上述补偿款800万元是按照土地面积16662平方米计算，并非按照地上建构筑物的建筑面积计算，梁耀祥所承租土地面积为2200平方米，对应的补偿款应为105.63万元（2200平方米÷16662平方米×800万元=105.63万元），对梁耀祥超出部分主张，一审法院不予支持。杜有英、李敏娟确认双方是合伙关系，应共同支付上述补偿款予梁耀祥。梁耀祥的利息主张理由充分，一审法院予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决：一、杜有英、李敏娟应于判决发生法律效力之日起十日内支付补偿款105

根据已发生法律效力的（2017）粤0605民初6811号民事判决书，梁耀祥与杜有英于2014年2月29日签订的《土地分租协议》属无效合同。杜有英与省副食基地签订的《终止土地有偿使用协议书》约定的补偿款800万元是针对涉案租赁场地上建构筑物的补偿款，虽然梁耀祥与杜有英签订的《土地分租协议》无效，但梁耀祥向杜有英分租了部分土地后兴建了厂房，上述补偿款800万元包括了梁耀祥所建厂房的补偿款，该部分补偿款应归梁耀祥所有。根据《终止土地有偿使用协议书》的约定，上述补偿款800万元是按照土地面积16662平方米计算，并非按照地上建构筑物的建筑面积计算，梁耀祥所承租土地面积为2200平方米，对应的补偿款应为

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤06民终9094号上诉人（原审被告）：杜有英，男，汉族，1958年3月5日出生，住广东省佛山市南海区。上诉人（原审被告）：李敏娟，女，汉族，1977年12月22日出生，住广东省佛山市禅城区。两上诉人的共同委托诉讼代理人：杨火兰，广东量度律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：梁耀祥，男，1964年7月31日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。委托……