物业服务合同纠纷 （2019）云2801民初5462号
裁判要旨
根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。” 、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条“经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。 物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。” 之规定，本案中，原告怡和物业公司与罗荣勇签订的《前期物业管理服务协议》及原告怡和物业公司与西双版纳州景洪市丽水景苑小区业主委员会签订的《物业服务合同》系双方的真实意思表示，未违反法律法规的规定，属合法有效，对双方当事人具有约束力，被告作为该小区业主该合同效力及于被告，现原告怡和物业公司已按照合同约定履行了其提供物业服务的义务，被告理应按照合同的约定按时支付物业管理费。 原告要求被告支付拖欠2017年1月1日至2019年6月30日期间按0.86元/平方米/月计算为193.18平方米×0.86元×30个月=4984元的物业管理费，符合法律及合同约定，本院予以支持。 关于原告主张违约金的
摘要
西双版纳怡和物业服务有限公司与罗荣勇物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
云南省景洪市人民法院民 事 判 决 书（2019）云2801民初5462号原告：西双版纳怡和物业服务有限公司。 统一社会信用代码：91532800792870740Q。 住所：云南省西双版纳傣族自治州旅游度假区丽水景苑小区2-20栋二楼206室。 法定代表人：李健康，职务经理。 委托诉讼代理人：吕显，男，1980年9月25日出生，汉族，身份证住址云南省大理白族自治州洱源县，系原告员工，特别授权代理……