租赁合同纠纷 （2019）湘0103民初1166号
裁判要旨
原告长沙市天心区教育后勤管理中心与被告陈跃明之间签订《门面、房屋及场地租赁合同》不违反法律、行政法规的强制性规定，内容合法有效，系当事人双方的真实意思表示，双方均应按照约定全面履行义务。 租赁期满后，双方未继续签订租赁合同，合同已经解除，故原告提出要求被告腾空门面交付给原告的诉讼请求，本院予以支持；由于被告陈跃明在占用该房期间未向原告交付房屋使用费，故原告要求被告支付占用期间使用费的诉讼请求，本院亦予以支持。 支付标准为：被告陈跃明应按合同约定的租金标准，即从2018年1月1日起支付原告门面占用费直至被告腾空门面交付之日止；被告陈跃明未按合同约定腾空门面，存在违约行为，应承担相应的违约责任。 原告主张违约金按合同约定年租金的20%计算，本院予以支持。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百三十五条及《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，判决如下：一、限被告陈跃明于本判决生效后十日内将位于湖南省长沙市天心区小古道巷小学1号门面腾空交还给原告长沙市天心区教育后勤管理中心；二、限被告陈跃明于本判决生效后十日内支付原告长沙市
摘要
长沙市天心区教育后勤管理中心与陈跃明租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖南省长沙市天心区人民法院民 事 判 决 书(2019)湘0103民初1166号原告：长沙市天心区教育后勤管理中心，住所地湖南省长沙市天心区湘府中路**星城荣域**架空层101。 法定代表人：李志文，主任。 委托诉讼代理人：谭梅林，湖南金州律师事务所律师。 委托诉讼代理人：常青，湖南金州律师事务所律师。 被告：陈跃明，男，1958年6月1日出生，汉族，住湖南省长沙市天心区。 原告长沙市天心区教育后……