租赁合同纠纷 （2021）冀02民终1042号

优先承租权是指在租赁合同中，租赁期限届满，出租人继续出租的，原承租人在同等条件下优先于其他第三人取得租用权。本案中，至2020年3月31日谷晓芳、李晓庚的租赁期限已届满，迁西县百千盛商贸有限公司表示，对案涉租赁铺位不再向外招商招租，因此，就该铺位不存在优先承租权问题，谷晓芳、李晓庚主张优先承租权，继续租赁该铺位理据不足，不予支持。迁西县百千盛商贸有限公司要求谷晓芳、李晓庚将其商品及货架撤出，应予支持。关于迁西县百千盛商贸有限公司要求谷晓芳、李晓庚赔偿6260元损失问题，迁西县百千盛商贸有限公司明确表示就案涉铺位不再向外招商招租，因此谷晓芳、李晓庚未将其商品及货架撤出未给迁西县百千盛商贸有限公司造成实际损失，对迁西县百千盛商贸有限公司该项诉讼请求不予支持。为维护当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告李晓庚、谷晓芳于本判决生效之日起十五日内将其存放于案涉租赁铺位的商品、货架自行撤出；二、驳回原告迁西县百千盛商贸有限公司的其它诉讼请求。案件受理费50元，减半收取25元，由原告迁西县百

优先承租权是指在租赁合同中，租赁期限届满，出租人继续出租的，原承租人在同等条件下优先于其他第三人取得租用权。本案中，至2020年3月31日谷晓芳、李晓庚的租赁期限已届满，迁西县百千盛商贸有限公司表示，对案涉租赁铺位不再向外招商招租，因此，就该铺位不存在优先承租权问题，谷晓芳、李晓庚主张优先承租权，继续租赁该铺位理据不足，不予支持。迁西县百千盛商贸有限公司要求谷晓芳、李晓庚将其商品及货架撤出，应予支持。关于迁西县百千盛商贸有限公司要求谷晓芳、李晓庚赔偿6260元损失问题，迁西县百千盛商贸有限公司明确表示就案涉铺位不再向外招商招租，因此谷晓芳、李晓庚未将其商品及货架撤出未给迁西县百千盛商贸有限公司

河北省唐山市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀02民终1042号 上诉人（原审被告）：谷晓芳，女，1984年11月18日出生，汉族，住迁西县。 上诉人（原审被告）：李晓庚，女，1989年1月18日出生，汉族，住迁西县。 以上二上诉人委托诉讼代理人：吴双燕，女，1954年12月3日出生，汉族，住迁西县。 被上诉人（原审原告）：迁西县百千盛商贸有限公司，住所：迁西县城国兴里喜峰中路东。 ……