租赁合同纠纷 （2014）成民终字第1958号

吴群与陈进存在长期的租赁合同关系，且系双方真实意思表示，不违反法律法规禁止性规定，属合法有效。关于陈进是否承担支付租金和返还租赁物资的问题。根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同”、第二百二十二条“承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任”以及双方结算时关于“所欠租赁物资未赔偿付款前继续计算租金”的约定，吴群要求陈进支付租金89848元和所欠租赁物资未赔偿付款前或者归还物资前的租金，于法有据，原审法院予以支持。另外，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质适用后的状态”，吴群要求陈进返还所欠租赁物资架管6730.5米（外径48），扣件16448个（1公斤），顶托360套（2.5公斤），于法有据，本院予以支持。陈进在答辩状中的抗辩称理由，与审理查明事实不符，原审法院不予采信。另外，陈进抗辩称，2012年1月19日支付的8万元和2013年2月7日支付的6万元系材料赔偿款，不是租金。对此，因陈进没有

吴群与陈进存在长期的租赁合同关系，且系双方真实意思表示，不违反法律法规禁止性规定，属合法有效。关于陈进是否承担支付租金和返还租赁物资的问题。根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同”、第二百二十二条“承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任”以及双方结算时关于“所欠租赁物资未赔偿付款前继续计算租金”的约定，吴群要求陈进支付租金89848元和所欠租赁物资未赔偿付款前或者归还物资前的租金，于法有据，原审法院予以支持。另外，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条“租赁期间届满，承租人应当

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）成民终字第1958号上诉人（原审被告）陈进。委托代理人李庆，都江堰市伏龙法律服务所法律工作者。委托代理人唐太安，都江堰市伏龙法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）吴群，女，1970年2月28日出生，汉族，住四川省都江堰市。委托代理人孟炳银，四川炳银律师事务所律师。委托代理人杨威，四川炳银律师事务所律师。被上诉人（原审被告）周全康。上诉人陈进……