商品房预售合同纠纷 （2017）鲁01民终1906号

康都置业公司虽辩称林国华未交清购房首付款，却未举证证明其向林国华催要过购房款，且先后向林国华出具首付款的收款收据、按揭贷款的收款收据及购房全款的销售发票，足以证明林国华已向康都置业公司足额支付涉案房屋的购房款，一审法院对康都置业公司关于林国华未足额缴纳购房款的抗辩理由不予采纳。康都置业公司虽对林国华提交的律师函不予认可，但林国华提交了该律师函的邮件回单，一审法院对该律师函予以采信。根据该回单显示，林国华于2015年10月12日向康都置业公司提出退房及配合办理撤销涉案房屋网签的要求，康都置业公司于2015年10月13日签收该邮件。诉讼过程中，林国华提交了截止到2016年10月的银行贷款的还款明细以证明其贷款利息损失。康都置业公司对该明细的真实性不予认可，认为贷款合同系林国华与银行签订，所产生的利息应由林国华自行承担，与康都置业公司无关，但康都置业公司未再提交相关反驳证据。一审法院对该明细的真实性予以确认，认定截止到2016年10月，林国华共向银行偿还贷款利息共计1013326.48元。另，一审法院在诉讼过程中通知XX支行可以参加诉讼，但该银行表示不参加本案诉讼。一审法院认为，林国华、康都

康都置业公司虽辩称林国华未交清购房首付款，却未举证证明其向林国华催要过购房款，且先后向林国华出具首付款的收款收据、按揭贷款的收款收据及购房全款的销售发票，足以证明林国华已向康都置业公司足额支付涉案房屋的购房款，一审法院对康都置业公司关于林国华未足额缴纳购房款的抗辩理由不予采纳。康都置业公司虽对林国华提交的律师函不予认可，但林国华提交了该律师函的邮件回单，一审法院对该律师函予以采信。根据该回单显示，林国华于2015年10月12日向康都置业公司提出退房及配合办理撤销涉案房屋网签的要求，康都置业公司于2015年10月13日签收该邮件。诉讼过程中，林国华提交了截止到2016年10月的银行贷款的还款明细

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)鲁01民终1906号上诉人（原审被告）:济南康都置业有限公司，住所地济南市。法定代表人：JEROMEKIANG,董事长。委托诉讼代理人：程刚，山东齐邦律师事务所律师。委托诉讼代理人：王艺群，山东齐邦律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：林国华，男，1974年3月1日出生，汉族，天桥区浩天建筑模板销售部业主，住济南市。委托诉讼代理人：程倩，山东平……