（2015）张中执复字第15号

房屋所有权转移应当依法办理房屋过户登记手续，涉案房屋被查封时登记在吴愈雄名下，故被查封房屋的所有权人为吴愈雄，而不是吴霜。虽然吴愈雄夫妻将房屋协议并公证赠与给其女儿吴霜，但因房屋尚未过户给吴霜，赠与协议未实际履行，且公证不是房屋过户登记，也不能代替房屋过户登记，故吴愈雄复议称房屋已协议公证赠与吴霜，吴霜已享有所有权的理由不成立，本院不予支持。吴愈雄夫妻协议将房屋无偿赠与给吴霜，吴霜与吴愈雄夫妻之间不是房屋买卖关系，不适用也不属于《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定的人民法院不得查封、扣押、冻结的情形。本案的执行依据是（2015）慈民一初字第285号《民事调解书》，而根据该调解书的调解协议，吴愈雄对本案250万元债务承担连带清偿责任，故《借款延期协议》不能对抗对吴愈雄名下房屋的执行。至于吴愈雄以其身患重病为由，请求撤销对房屋的查封，其理由于法无据。据此，吴愈雄复议申请的理由均不成立，本院不予支持，慈利县人民法院对涉案房屋采取的查封执行措施，符合法律规定，对涉案房屋的查封裁定及本案执行异议裁定应予维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十

房屋所有权转移应当依法办理房屋过户登记手续，涉案房屋被查封时登记在吴愈雄名下，故被查封房屋的所有权人为吴愈雄，而不是吴霜。虽然吴愈雄夫妻将房屋协议并公证赠与给其女儿吴霜，但因房屋尚未过户给吴霜，赠与协议未实际履行，且公证不是房屋过户登记，也不能代替房屋过户登记，故吴愈雄复议称房屋已协议公证赠与吴霜，吴霜已享有所有权的理由不成立，本院不予支持。吴愈雄夫妻协议将房屋无偿赠与给吴霜，吴霜与吴愈雄夫妻之间不是房屋买卖关系，不适用也不属于《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定的人民法院不得查封、扣押、冻结的情形。本案的执行依据是（2015）慈民一初字第285号《民事

湖南省张家界市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）张中执复字第15号复议申请人（异议人）吴愈雄，男，1967年11月15日出生。委托代理人胡小龙，湖南天门律师事务所律师。申请执行人彭宏波，男，1969年1月5日出生。委托代理人杨春华，慈利县零阳镇法律服务所法律工作者。复议申请人吴愈雄因不服慈利县人民法院（2015）慈法执异字第8号执行裁定，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查……