商品房销售合同纠纷 （2021）黔02民终261号

原被告签订的《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，被告在与原告签订上述合同时已取得相关的房屋预售许可证，合同内容未违反法律法规的强制性规定，合法有效，原被告应按合同约定全面履行各自的义务。双方合同约定交房日期为2019年9月30日，合同还约定除不可抗力外，被告逾期交房超过180日，则原告有权退房。由于发生新冠病毒肺炎疫情，贵州省2020年1月24日启动突发公共卫生事件一级响应，属不可抗力。2020年2月28日盘州市住房和城乡建设局同意东湖明珠花园项目复工，期间是35天应予扣除，按此计算即被告最迟应当于2020年5月4日交房。但依照贵州省人民政府办公厅（2020）61号文件精神，期间复工复产是在严格做好疫情防控工作的基础上有序推进，并不是全面复工复产，被告于2020年5月15日交房，即超过11天，也是受疫情影响的合理期间。且原告已经支付房款，被告也已实际交付房屋，原告再以逾期交房为由请求解除《商品房买卖合同》不予支持。原告的其他诉讼请求均是基于解除《商品房买卖合同》提出，由于原告请求解除《商品房买卖合同》不予支持，故其他诉讼请求均予驳回。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十七条

原被告签订的《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，被告在与原告签订上述合同时已取得相关的房屋预售许可证，合同内容未违反法律法规的强制性规定，合法有效，原被告应按合同约定全面履行各自的义务。双方合同约定交房日期为2019年9月30日，合同还约定除不可抗力外，被告逾期交房超过180日，则原告有权退房。由于发生新冠病毒肺炎疫情，贵州省2020年1月24日启动突发公共卫生事件一级响应，属不可抗力。2020年2月28日盘州市住房和城乡建设局同意东湖明珠花园项目复工，期间是35天应予扣除，按此计算即被告最迟应当于2020年5月4日交房。但依照贵州省人民政府办公厅（2020）61号文件精神，期间复工

贵州省六盘水市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔02民终261号上诉人（原审原告）：肖波，男，1990年8月8日生，汉族，住贵州省盘州市。上诉人（原审原告）：李逢，女，1991年9月1日生，汉族，住贵州省盘州市。委托诉讼代理人：黄蓉，系贵州永达律师事务所律师，执业证号：15202202011180392。委托诉讼代理人：高海龙，系贵州永达律师事务所律师，执业证号：152022021102……