机动车交通事故责任纠纷 （2021）豫05民终2173号

原告杜文峰在与被告东部置业公司签订的商品房买卖合同中约定其采用银行按揭贷款的方式支付房屋余款880000元，并在签订房屋买卖合同后向被告东部置业公司缴纳8800元贷款保证金，被告东部置业公司向原告杜文峰出具的收款收据上载明“银行退还后，三天内无息退还”，该约定是双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，一审法院予以保护。合同约定被告东部置业公司于银行退还后三日内无息退还保证金，现银行退还这一条件尚未成就时，原告杜文峰要求退还贷款保证金及支付利息，一审法院不予支持。合同的基本原则是双方当事人的意思自治原则，虽然被告东部置业公司与第三人交通银行安阳分行之间约定由被告东部置业公司缴纳保证金，该约定限于合同双方，并不对原告杜文峰产生约束力，被告东部置业公司与第三人交通银行安阳分行之间的约定并不构成被告东部置业公司欺诈原告杜文峰的理由，原告杜文峰系与被告东部置业公司之间自愿签订缴纳保证金的合同，故原告杜文峰要求被告东部置业公司赔偿其三倍损失的诉讼请求，一审法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百零八条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和

原告杜文峰在与被告东部置业公司签订的商品房买卖合同中约定其采用银行按揭贷款的方式支付房屋余款880000元，并在签订房屋买卖合同后向被告东部置业公司缴纳8800元贷款保证金，被告东部置业公司向原告杜文峰出具的收款收据上载明“银行退还后，三天内无息退还”，该约定是双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，一审法院予以保护。合同约定被告东部置业公司于银行退还后三日内无息退还保证金，现银行退还这一条件尚未成就时，原告杜文峰要求退还贷款保证金及支付利息，一审法院不予支持。合同的基本原则是双方当事人的意思自治原则，虽然被告东部置业公司与第三人交通银行安阳分行之间约定由被告东部置业公

河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫05民终2173号上诉人（原审原告）：杜文峰，男，1975年8月5日出生，汉族，住河南省安阳市文峰区。被上诉人（原审被告）：安阳东部置业有限公司，住所地：安阳市平原路与邺城大道交叉口西北角（安阳市中原高新技术创业服务中心302号）。法定代表人：杨学军，董事长。委托诉讼代理人：杨永明，男，系该公司员工。委托诉讼代理人：王军彦，河南上合律师事务所……