企业承包经营合同纠纷 （2015）株中法民二终字第84号

合同的解除有两种情形：约定解除和法定解除。在本案中，《株洲县平山康乐烟花鞭炮厂租赁合同书》没有就合同的解除达成协议，只能适应法定解除的情形。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条“下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）、因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）、在履行期限届满前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理情形内仍未履行；（四）、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）、法律规定的其他情形。”可见享有合同解除权的排除不可抗力因素外只能是合同的守约方。在本案中，原、被告签订合同后，被告已将厂房及有效的证照交与了原告，在交付证照时康乐烟花鞭炮厂是完全符合安全生产条件的，2014年5月5日株洲县安全生产监督管理局到康乐烟花鞭炮厂进行现场检查发现该厂未进行节后的复产验收，擅自进行生产下发了隐患限期整改指令书，并现场作出现场处理措施决定书。原告李新红作为康乐烟花鞭炮厂的实际生产经营管理者，应当按照主管部门的规定积极的进行整改。在株洲县安全生产监督管理局到康乐烟花鞭炮厂进行现场检查时发现存在的六项

合同的解除有两种情形：约定解除和法定解除。在本案中，《株洲县平山康乐烟花鞭炮厂租赁合同书》没有就合同的解除达成协议，只能适应法定解除的情形。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条“下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）、因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）、在履行期限届满前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理情形内仍未履行；（四）、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）、法律规定的其他情形。”可见享有合同解除权的排除不可抗力因素外只能是合同的守约方。在本案中，原、被告签订合同后，被告已将厂房及

湖南省株洲市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）株中法民二终字第84号上诉人（原审原告）李新红，男，1972年11月21日出生，汉族，住湖南省浏阳市大瑶镇崇文社区。委托代理人周炀，湖南竟翔律师事务所律师。被上诉人（原审被告）株洲县平山康乐烟花鞭炮厂（个人独资企业），住所地湖南省株洲县平山乡黄泥塘村石坝组。投资人彭浩明，该厂厂长。委托代理人谢岳云，株洲市火炬律师事务所律师。上诉人李新红因与被上……