（2014）浙温商终字第1880号

双方签订《个人借款最高额抵押合同》、《个人借款／担保合同》、中国工商银行个人贷款借款凭证，是双方真实意思表示，其内容符合法律规定，双方均应按约定履行义务。工商银行瓯海支行依约定向黄叶娥发放了贷款，履行了合同义务，黄叶娥未按约定时间及时偿还借款本息，显属违约，应依法承担返还借款本金，支付逾期利息的违约责任。徐永成作为黄叶娥的丈夫，且本案借款发生在夫妻关系存续期间，徐永成应对上述款项承担共同偿还责任。黄叶娥、徐永成为黄叶娥向工商银行瓯海支行办理本案贷款需要，以坐落于温州市瓯海区娄桥街道上汇村后岸新路70号房产作为抵押提供最高额抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，在黄叶娥、徐永成未清偿本案借款本息的情况下，工商银行瓯海支行根据合同约定对该抵押物拍卖、变卖、折价所得价款依法享有优先受偿的权利，但应以最高债权额度95万元为限。黄叶娥、徐永成主张因受“温州立人教育集团”非法集资案件影响无力偿还本案借款，且因家庭困难要求对罚息部分不予追究，缺乏法律依据，该院不予采纳。黄叶娥、徐永成主张抵押房产系其家庭唯一住房和收入来源，法院不应变卖抵押房产，该问题系本案生效后在黄叶娥、徐永成未履行付款义务的前提下产

双方签订《个人借款最高额抵押合同》、《个人借款／担保合同》、中国工商银行个人贷款借款凭证，是双方真实意思表示，其内容符合法律规定，双方均应按约定履行义务。工商银行瓯海支行依约定向黄叶娥发放了贷款，履行了合同义务，黄叶娥未按约定时间及时偿还借款本息，显属违约，应依法承担返还借款本金，支付逾期利息的违约责任。徐永成作为黄叶娥的丈夫，且本案借款发生在夫妻关系存续期间，徐永成应对上述款项承担共同偿还责任。黄叶娥、徐永成为黄叶娥向工商银行瓯海支行办理本案贷款需要，以坐落于温州市瓯海区娄桥街道上汇村后岸新路70号房产作为抵押提供最高额抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，在黄叶娥、徐永成未清偿本案借款本息的

浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）浙温商终字第1880号上诉人（原审被告）：徐永成。上诉人（原审被告）：黄叶娥。上列上诉人共同委托代理人（特别授权代理）：张仁。被上诉人（原审原告）：中国工商银行股份有限公司温州瓯海支行。负责人：李战胜。委托代理人（特别授权代理）：池海品。上诉人徐永成、黄叶娥因与被上诉人中国工商银行股份有限公司温州瓯海支行（以下简称工商银行瓯海支行）金融借款合同……