确认合同效力纠纷 （2017）冀10民再50号

本案中关于对原被告双方签订的《国有土地买卖合同》的定性，是民间借贷合同，还是国有土地转让合同是本案关键。原告主张是附条件的法律行为，是国有土地转让合同，并提供了合同原本及两次付清全部价款的证明。二被告则认为是民间借贷法律关系，土地买卖合同只是借贷行为的担保。从双方签订的合同内容看，如果原被告双方签订的合同内容只涉及第一笔付款120万元，二被告不能还款，则以此价款将涉案土地卖与原告。这种情况符合买卖合同是借贷合同担保的情况，也就是符合《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》司法解释第二十四条的情况。本案中，原被告双方在合同中约定如果二被告在约定的还款期限内还款，则该买卖合同无效。而二被告未在期限内还款，且在原被告双方约定的付款期限逾期后，二被告仍配合原告履行了后续付款，这说明二被告自愿接受原告履行后续付款。故原被告双方签订的国有土地买卖合同更符合附解除条件的法律行为，解除条件未成就。二被告还主张，即使原被告双方签订的是买卖合同，本案亦应中止诉讼。本案属合同纠纷案件，而非物权确认纠纷，不符合法发（2011）15号文件《最高人民法院关于执行权合理配置和科学运行的若干意见》第

本案中关于对原被告双方签订的《国有土地买卖合同》的定性，是民间借贷合同，还是国有土地转让合同是本案关键。原告主张是附条件的法律行为，是国有土地转让合同，并提供了合同原本及两次付清全部价款的证明。二被告则认为是民间借贷法律关系，土地买卖合同只是借贷行为的担保。从双方签订的合同内容看，如果原被告双方签订的合同内容只涉及第一笔付款120万元，二被告不能还款，则以此价款将涉案土地卖与原告。这种情况符合买卖合同是借贷合同担保的情况，也就是符合《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》司法解释第二十四条的情况。本案中，原被告双方在合同中约定如果二被告在约定的还款期限内还款，则该买卖合同无效

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀10民再50号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：郝长中，男，1964年9月10日出生，汉族，住大厂回族自治县。委托诉讼代理人：赵海峰，河北驰峰律师事务所律师。再审申请人（一审被告、二审上诉人）：纪艳玲(郝长中妻子)，女，1964年9月28日出生，汉族，住大厂回族自治县。委托诉讼代理人：赵海峰，河北驰峰律师事务所律师。被申请人（一审原告、二审……