（2015）浙金民终字第1358号

本案所涉二间楼房在1951年土改时确权归李凤云、吴允杰及本案原告冉某、吴某甲四人共同共有事实清楚。1991年12月26日，吴允杰由他人代书立下《遗产分配协议书》将二间楼房及一间平房分给被告吴某乙属于遗赠，由于当时义乌市土管部门尚未颁发集体土地建设用地使用证，二间楼房的权属应以1951年土改确权为准，吴允杰在《遗产分配协议书》中将属于四人共同共有的房屋分给被告，该行为客观上已侵犯其他共同共有人的权益，但原告冉某、吴某甲均在《遗产分配协议书》签名，应认为对吴允杰的行为表示认可，故只能认定吴允杰未经李凤云的同意擅自处分了李凤云的共有份额，被告未提供证据证明李凤云嗣后曾对该内容进行过追认，应确认该部分内容无效。关于一间平房，系吴允杰回义乌后所建造，不属于1951年土改确权的内容，原告未提供证据证明原告或李凤云系共有人，故原告以吴允杰在《遗产分配协议书》中将一间平房分给被告侵犯了共有人权益为由主张该内容无效依据不足，不予支持。吴允杰已经将自己所有的二间楼房中的份额及一间平房遗赠给被告吴某乙，现原告主张对吴允杰在上述二间楼房及一间平房的份额进行继承，依据不足，不予支持。综上，原告的合理诉请予以支持

本案所涉二间楼房在1951年土改时确权归李凤云、吴允杰及本案原告冉某、吴某甲四人共同共有事实清楚。1991年12月26日，吴允杰由他人代书立下《遗产分配协议书》将二间楼房及一间平房分给被告吴某乙属于遗赠，由于当时义乌市土管部门尚未颁发集体土地建设用地使用证，二间楼房的权属应以1951年土改确权为准，吴允杰在《遗产分配协议书》中将属于四人共同共有的房屋分给被告，该行为客观上已侵犯其他共同共有人的权益，但原告冉某、吴某甲均在《遗产分配协议书》签名，应认为对吴允杰的行为表示认可，故只能认定吴允杰未经李凤云的同意擅自处分了李凤云的共有份额，被告未提供证据证明李凤云嗣后曾对该内容进行过追认，应确认该部分

浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）浙金民终字第1358号上诉人（原审原告）冉某，退休工人。上诉人（原审原告）吴某甲，退休工人。两上诉人共同委托代理人（特别授权）董樑，浙江大公律师事务所律师。上诉人（原审被告）吴某乙。委托代理人（特别授权）沈财云，浙江红太阳律师事务所律师。上诉人冉某、吴某甲为与上诉人吴某乙继承纠纷一案，不服浙江省义乌市人民法院（2015）金义廿三里民初字第97号……