商品房预售合同纠纷 （2019）黔05民终57号

综合双方当事人的诉辩主张及本案证据和事实，本案二审的争议焦点是：上诉人主张的不可抗力免责事由是否成立，其违约责任应如何认定？ 上诉人以案涉威宁新世界项目工程供配电设施建设规范和消防工程建设规范因政策及行政规范调整而发生变化为由，主张其迟延完成该项目工程的竣工验收及备案系不可抗力因素所致，据此产生的逾期办证违约责任应予免除。本院认为：（一）根据本案查明的事实，威宁供电局于2013年4月11日作出同意上诉人提交的威宁新世界项目用电方案的批复，上诉人按照经审批合格的用电方案自行组织供配电设施建设。上诉人称2014年1月7日贵州省人民政府发布《贵州省新建住宅区供配电设施建设维护管理办法》规定供配电设施由供电局统一组织建设，致其自建的供配电设施工程无法正常继续进行，但上诉人未提交其因该办法出台暂停供配电设施建设的证据，且上诉人自述供配电设施建设问题已于2014年9月28日贵州发改委发布《关于新建筑宅供配电设施建设费标准问题》后，以其与供电局参照该费用标准进行协商处理的方式及时得到了解决，所有其自建的供配电设施均于2014年经威宁供电局陆续验收合格。可见，贵州省政府出台《贵州省新建住宅区供配电设施

综合双方当事人的诉辩主张及本案证据和事实，本案二审的争议焦点是：上诉人主张的不可抗力免责事由是否成立，其违约责任应如何认定？ 上诉人以案涉威宁新世界项目工程供配电设施建设规范和消防工程建设规范因政策及行政规范调整而发生变化为由，主张其迟延完成该项目工程的竣工验收及备案系不可抗力因素所致，据此产生的逾期办证违约责任应予免除。本院认为：（一）根据本案查明的事实，威宁供电局于2013年4月11日作出同意上诉人提交的威宁新世界项目用电方案的批复，上诉人按照经审批合格的用电方案自行组织供配电设施建设。上诉人称2014年1月7日贵州省人民政府发布《贵州省新建住宅区供配电设施建设维护管理办法》规定供配电设施

贵州省毕节市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔05民终57号 上诉人（原审被告）：贵阳市危旧房改造公司威宁项目部，住所地：贵州省威宁县草海镇威双大道草海映像2-1-7-1。统一社会信用代码：91520526580685252E。 法定代表人：秦伟鹏，总经理。 委托诉讼代理人（特别授权）：戴永鹏，贵州浩锐律师事务所律师，执业证号：15224201510725553。 委托诉讼代理人：李……