确认合同效力纠纷 （2016）粤03民初1705号

本案属于财产纠纷。原告诉请确认其解除《项目合同书》有效，并要求天佶公司将其持有的第三人60%股权过户给原告，其诉讼标的额应为第三人60%股权价值总额。虽然第三人的注册资本为1000万元，但股权价值不应单纯根据注册资本确定，而应综合考虑第三人的总体资产价值。第三人拥有位于深圳市南山区后海滨路东面积为15135.97平方米的商业服务业设施用地（宗地号：T107-0068），该用地计入容积率的总建筑面积为270000平方米，按市场同期同地段地价水平估算，该用地的价值超出2亿元。据此折算，第三人60%股权价值已超出1亿元。根据最高人民法院《关于调整高级人民法院和中级人民法院管辖第一审民商事案件标准的通知》（法发[2015]7号）第一条关于广东高级人民法院所辖中级人民法院管辖“诉讼标的额1亿元以上一审民商事案件”的规定，本案诉讼标的额已超出该院管辖范围，该院对本案无管辖权，本案应移送深圳市中级人民法院审理。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第十八条，最高人民法院《关于审理民事级别管辖异议案件若干问题的规定》第七条的规定，裁定如下：本案移送至深圳市中级人民法院处理。本院认为：本案为确认解除合同

本案属于财产纠纷。原告诉请确认其解除《项目合同书》有效，并要求天佶公司将其持有的第三人60%股权过户给原告，其诉讼标的额应为第三人60%股权价值总额。虽然第三人的注册资本为1000万元，但股权价值不应单纯根据注册资本确定，而应综合考虑第三人的总体资产价值。第三人拥有位于深圳市南山区后海滨路东面积为15135.97平方米的商业服务业设施用地（宗地号：T107-0068），该用地计入容积率的总建筑面积为270000平方米，按市场同期同地段地价水平估算，该用地的价值超出2亿元。据此折算，第三人60%股权价值已超出1亿元。根据最高人民法院《关于调整高级人民法院和中级人民法院管辖第一审民商事案件标准的通

广东省深圳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）粤03民初1705号原告：深圳市北头实业股份有限公司。法定代表人：陈树强，董事长。委托代理人：杨军，广东立国律师事务所律师。委托代理人：连雪霞，广东立国律师事务所律师。原告：深圳市禾顺实业有限公司。法定代表人：阮侣，执行董事。委托代理人：杨军，广东立国律师事务所律师。委托代理人：连雪霞，广东立国律师事务所律师。被告：深圳天佶绿能投资控股有限公司……