委托合同纠纷 （2016）鲁16民终1356号

王希田自动搬离学生管理室，是违约行为，是不支持诉求的根据。一审法院把王芬芬（宁宁）的房子认定为王希田的，是认定事实错误。房子先有所有权，再有居住用权。上诉人要求被上诉人以给付金钱（承担房租费）的形式履行合同义务于法有据，应得到保护。涉案委托合同合法有效。双方为同一单位职工，宋玉国用自己名义购房，名正言顺。签合同前，宋玉国已有一套房改房，一套安置房。本案合同所涉及的房屋，经法院判决，已经判归宋玉国所有。加上本合同这套房，宋玉国已经拥有三套政策房。显然，按国家一个职工只能享受一套政策房的规定，宋玉国不能购房。宋玉国顶名购房，不符合法律和学校规定。其背后及未来享有莫大利益存在。法院已把涉案房屋判给宋玉国，按照公平原则，被上诉人顶名购房，应该给上诉人一定的经济利益，这是符合法律规定的。综上所述，一审法院认定事实不清，认定事实错误。为维护上诉人的合法权益，根据《民事诉讼法》的相关规定，特提出上诉，望查清事实依法裁判。被上诉人宋玉国答辩称，一、上诉人依《协议书》中约定“王希田老师在校任职期间住房有困难宋玉国出面解决”要求被上诉人支付9年上诉人62000元沿街商铺租金，与事实不符，于法无据。2006

王希田自动搬离学生管理室，是违约行为，是不支持诉求的根据。一审法院把王芬芬（宁宁）的房子认定为王希田的，是认定事实错误。房子先有所有权，再有居住用权。上诉人要求被上诉人以给付金钱（承担房租费）的形式履行合同义务于法有据，应得到保护。涉案委托合同合法有效。双方为同一单位职工，宋玉国用自己名义购房，名正言顺。签合同前，宋玉国已有一套房改房，一套安置房。本案合同所涉及的房屋，经法院判决，已经判归宋玉国所有。加上本合同这套房，宋玉国已经拥有三套政策房。显然，按国家一个职工只能享受一套政策房的规定，宋玉国不能购房。宋玉国顶名购房，不符合法律和学校规定。其背后及未来享有莫大利益存在。法院已把涉案房屋判给宋

山东省滨州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁16民终1356号上诉人（原审原告）：王希田。上诉人（原审原告）：范淑香。委托诉讼代理人：崔秀春，阳信鲁信法律服务所法律工作者（特别授权代理）。委托诉讼代理人：王军，山东瑞文律师事务所律师（特别授权代理）。被上诉人（原审被告）：宋玉国。上诉人王希田、范淑香因与被上诉人宋玉国委托合同纠纷一案，不服阳信县人民法院（2016）鲁1622民初第41号……