房屋买卖合同纠纷 （2016）甘01民终2329号

本案争议的焦点为：1、合作公司的起诉是否超过法定的诉讼时效期间；2、合作公司、魏玉龙签订商品房买卖合同后，是否依约向合作公司交纳了全部购房款。民法通则规定：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为2年，法律另有规定的除外。本案中，双方签订《商品房买卖合同》后，合作公司于2014年12月31日替魏玉龙还清了最后一笔贷款，于2016年3月30日向本院提起诉讼，因此，合作公司的起诉没有超过法定的诉讼时效期间，对魏玉龙的该项辩论观点，本院不予采纳。双方签订《商品房买卖合同》后，从形式看上，魏玉龙已向合作公司履行了支付购房首付款及按揭贷款的义务，但实际上，该首付款系合作公司替魏玉龙交纳，房屋按揭贷款支付到合作公司账户后，魏玉龙又从合作公司处借走了该笔款项。庭审中，魏玉龙提供的《国有土地使用权转让协议书》中虽约定合作公司聘请魏玉龙为其公司顾问，月薪2000元，但合作公司不认可双方间存在劳动关系，且魏玉龙无证据证明其与合作公司签订《国有土地使用权转让协议书》后，合作公司就向其支付工资事实。相反，合作公司提供的《关于土地转让的补充协议》中约定“新签订的土地转让合同只作办手续所用……”2009年8月7

本案争议的焦点为：1、合作公司的起诉是否超过法定的诉讼时效期间；2、合作公司、魏玉龙签订商品房买卖合同后，是否依约向合作公司交纳了全部购房款。民法通则规定：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为2年，法律另有规定的除外。本案中，双方签订《商品房买卖合同》后，合作公司于2014年12月31日替魏玉龙还清了最后一笔贷款，于2016年3月30日向本院提起诉讼，因此，合作公司的起诉没有超过法定的诉讼时效期间，对魏玉龙的该项辩论观点，本院不予采纳。双方签订《商品房买卖合同》后，从形式看上，魏玉龙已向合作公司履行了支付购房首付款及按揭贷款的义务，但实际上，该首付款系合作公司替魏玉龙交纳，房屋按揭贷款支

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）甘01民终2329号上诉人（原审被告）魏玉龙，男，1952年8月18出生，汉族，兰州金士豪贸易公司总经理，住兰州市城关区。委托诉讼代理人：安晓蓉，甘肃同义律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：甘肃省合作房地产开发有限公司，住所地：甘肃省兰州市城关区。法定代表人：许新科，该公司总经理。委托诉讼代理人：宋永强，甘肃泫渊律师事务所律师。上诉人魏玉龙因……