房屋买卖合同纠纷 （2018）陕01民终1719号
裁判要旨
公民的合法权益依法受法律保护。业主交存的住宅专项维修基金（又称大修基金）属业主所有，由房地产主管部门代管。住宅专项维修资金应由业主自行向政府相关部门缴纳，永嘉物业公司的代收行为违反相关法律规定，且其长期占用住宅专项维修资金构成对业主合法民事权益的侵害。鉴于永嘉物业公司已于2017年9月30日缴存，陶前、陶淳第一项诉请已经实现，故不再处理。陶前、陶淳主张逾期利息，符合法律规定，因该款项存入专户后以存款利息计算孳息，故利息应以中国人民银行同期存款利率为标准从2010年2月7日起计算至2017年9月30日止。陶前、陶淳主张丹尼尔房地产公司对其预期缴纳维修基金承担法律责任，住宅专项维修资金由永嘉物业公司收取，并向陶前、陶淳出具收款收据，并非由丹尼尔房地产公司代收，陶前、陶淳要求丹尼尔房地产公司承担相应民事责任的诉讼请求无事实及法律依据，依法不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条之规定判决如下：一、被告陕西永嘉物业管理有限公司于本判决生效之日起三日内向原告陶前、陶淳支付占用住宅专项维修资金期间的利息（以8150.4元为本金，自2010年2月7日起按照同期中国人民
摘要
陶前、陶淳与西安丹尼尔房地产开发有限公司、陕西永嘉物业管理有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）陕01民终1719号上诉人（原审原告）陶前，女，1947年7月10日生，汉族，西安市第二十二中学退休人员，住西安市碑林区。委托代理人李依依，陕西圣拓律师事务所律师。委托代理人胡攀峰，陕西圣拓律师事务所实习律师。上诉人（原审原告）陶淳，男，1974年2月5日生，汉族，西安泰富西码电机有限公司员工，住西安市碑林区。委托代理人李依依，陕西圣拓律师事务……