（2014）二中民终字第03999号

分中寺公司与光明化工公司签订的土地租赁合同，系双方当事人的真实意思表示，双方当事人均应依约履行。分中寺公司与光明化工公司签订的土地租赁合同期限已于2012年1月1日到期，双方未签订新的租赁合同，光明化工公司亦未支付到期后租金，分中寺公司亦不同意将土地继续租赁给光明化工公司使用，故分中寺公司要求确认双方的租赁合同到期终止，并要求光明化工公司腾退涉案土地，支付占用费，原审法院予以支持，是正确的，本院予以维持。就涉案土地上的房屋及财产，分中寺公司与光明化工公司可另案解决。综上，原判正确，应予以维持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，本院判决如下：驳回上诉，维持原判。一、二审案件受理费各4900元，均由北京市光明化工原料公司负担（一审案件受理费于本判决生效后7日内交至原审法院，二审案件受理费已交纳）。本判决为终审判决。审　判　长　　王宗魁代理审判员　　王　朔代理审判员　　陈雨菡二〇一四年六月十六日书　记　员　　何海云

分中寺公司与光明化工公司签订的土地租赁合同，系双方当事人的真实意思表示，双方当事人均应依约履行。分中寺公司与光明化工公司签订的土地租赁合同期限已于2012年1月1日到期，双方未签订新的租赁合同，光明化工公司亦未支付到期后租金，分中寺公司亦不同意将土地继续租赁给光明化工公司使用，故分中寺公司要求确认双方的租赁合同到期终止，并要求光明化工公司腾退涉案土地，支付占用费，原审法院予以支持，是正确的，本院予以维持。就涉案土地上的房屋及财产，分中寺公司与光明化工公司可另案解决。综上，原判正确，应予以维持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，本院判决如下：驳回上诉，维持原判。

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）二中民终字第03999号上诉人（原审被告）北京市光明化工原料公司，住所地北京市丰台区左外分钟寺（小红门路500米西）。法定代表人王金福，总经理。委托代理人张文平，北京市正仁律师事务所律师。被上诉人（原审原告）北京市丰台区分中寺农工商联合公司，住所地北京市丰台区左外分中寺。法定代表人梁海旺，经理。委托代理人孟宪芹，北京市慧海天合律师事务所律师。委托……