（2015）沪一中行终字第360号

根据《暂行规定》第五条等规定，区（县）土地管理部门组织实施本行政区域的征地房屋补偿工作，区（县）土地管理部门可以作出责令交出土地决定，责令宅基地使用人或者房屋所有人限期交出土地。故被上诉人徐汇区规土局具有作出被诉决定的职权。《暂行规定》第十二条规定，征地房屋补偿应当以合法有效的宅基地使用证、房地产权证或者建房批准文件计户，按户进行补偿。房屋的用途和建筑面积，以宅基地使用证、房地产权证或者建房批准文件的记载为准。《暂行规定》第二十六条规定，宅基地使用人或者房屋所有人已经依法得到补偿或者无正当理由拒绝接受补偿，且拒不交出土地的，区（县）土地管理部门可以作出责令交出土地决定，责令宅基地使用人或者房屋所有人限期交出土地。本案中，第三人徐汇征补中心作为征地事务机构根据上诉人朱福麒、朱小霖（户）的《上海市房地产权证》、《关于朱福麒、朱小霖（户）可建建筑面积认定的函》等文件，核定该户安置建筑面积40平方米正确。徐汇征补中心以**房地产估价有限公司出具的《上海市征收集体土地居住房屋估价分户报告单》、《集体土地居住房屋室外附属物评估咨询意见书》及相关营业执照、《征地补偿方案》等为依据，计算出被征收房屋的

根据《暂行规定》第五条等规定，区（县）土地管理部门组织实施本行政区域的征地房屋补偿工作，区（县）土地管理部门可以作出责令交出土地决定，责令宅基地使用人或者房屋所有人限期交出土地。故被上诉人徐汇区规土局具有作出被诉决定的职权。《暂行规定》第十二条规定，征地房屋补偿应当以合法有效的宅基地使用证、房地产权证或者建房批准文件计户，按户进行补偿。房屋的用途和建筑面积，以宅基地使用证、房地产权证或者建房批准文件的记载为准。《暂行规定》第二十六条规定，宅基地使用人或者房屋所有人已经依法得到补偿或者无正当理由拒绝接受补偿，且拒不交出土地的，区（县）土地管理部门可以作出责令交出土地决定，责令宅基地使用人或者房屋

上海市第一中级人民法院行 政 判 决 书（2015）沪一中行终字第360号上诉人（原审原告）朱福麒。上诉人（原审原告）朱小霖。共同委托代理人***，*生，住***。共同委托代理人杨国营，上海海一律师事务所律师。被上诉人（原审被告）上海市徐汇区规划和土地管理局。法定代表人***，局长。委托代理人***。委托代理人柏晓俊，上海邦信阳中建中汇律师事务所律师。第三人上海市徐汇区征地房屋补偿事务中心，住所地……