装饰装修合同纠纷 （2014）郑民三终字第1840号

“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。”该案中，陈富建并未取得装饰装修法定资质，依法不能从事本案项下的装饰装修经营活动，所以陈富建与铁森签订《室内外装修工程施工合同》依法应属无效合同。“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。”通过庭审调查，涉案的位于新郑市南环路五层楼（原龙城国际KTV）的房屋室内装修工程已经完工，并交由铁森方使用，应视为铁森方验收并认可已完成的装修工程合格，所以陈富建要求铁森支付工程款的理由，于法有据，该院予以支持。关于工程款，合同约定装修工程总造价为：2100㎡×（1050元－1100元）＋门头360000元。在装修过程中，由于装饰项目的更改、工程量的增加，致使该装修工程分为合同内的工程款、合同外的工程款、及1-5层超出合同约定面积的工程款三部分。经鉴定机构鉴定，装修总面积为2577.8㎡（包括：1

“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。”该案中，陈富建并未取得装饰装修法定资质，依法不能从事本案项下的装饰装修经营活动，所以陈富建与铁森签订《室内外装修工程施工合同》依法应属无效合同。“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。”通过庭审调查，涉案的位于新郑市南环路五层楼（原龙城国际KTV）的房屋室内装修工程已经完工，并交由铁森方

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）郑民三终字第1840号上诉人（原审被告）陈涛，男，1980年7月3日出生，汉族。委托代理人赵钰涛，河南豫润律师事务所律师。上诉人（原审被告）郭威，又名郭伟，男，1983年2月12日出生，汉族。委托代理人陈朝霞，河南豫润律师事务所律师。被上诉人（原审原告）陈富建，男，1969年10月11日出生，汉族。委托代理人王桂平，女，1969年6月17日出生……