财产损害赔偿纠纷 （2015）一中民四终字第1247号

损坏他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。本案中，因被告室内空调风机盘管破裂漏水导致涉诉的三部电梯受损，原告陈述发生漏水的空调系被告自行加装，被告对该陈述既未表示承认也未否认，经审判人多次询问，被告仍未明确表示肯定或者否定，结合原告提供的空调设计图纸及现场勘验情况，一审法院对于漏水空调系被告自行加装的事实予以认定，故被告应对该空调发生漏水承担责任，在原、被告未及时就维修事宜达成一致的情况下，原告作为电梯的管理单位先行垫付款项进行维修，符合公共利益，被告应就原告维修电梯所产生的损失予以赔偿。对于被告称其室内空调风机盘管破裂系物业公司未及时维修破损窗户所导致，因该破损窗户在被告的管理区域内，被告应承担相应的管理义务，且被告未提供充分证据证明其室内空调风机盘管冻裂系该窗户破损所导致，故一审法院对于被告的抗辩主张不予采信。对于被告提出其对于原告更换零部件的必要性及损失数额不予认可的抗辩主张，因没有就相应内容可以进行鉴定的鉴定机构，一审法院向相关专业部门进行咨询其答复亦未明确否定原告更换零部件的必要性，考虑电梯厂家人员向一审法院表示原告所更换的电梯零部件均因漏水已损坏或存在隐患，且原告确实实际支

损坏他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。本案中，因被告室内空调风机盘管破裂漏水导致涉诉的三部电梯受损，原告陈述发生漏水的空调系被告自行加装，被告对该陈述既未表示承认也未否认，经审判人多次询问，被告仍未明确表示肯定或者否定，结合原告提供的空调设计图纸及现场勘验情况，一审法院对于漏水空调系被告自行加装的事实予以认定，故被告应对该空调发生漏水承担责任，在原、被告未及时就维修事宜达成一致的情况下，原告作为电梯的管理单位先行垫付款项进行维修，符合公共利益，被告应就原告维修电梯所产生的损失予以赔偿。对于被告称其室内空调风机盘管破裂系物业公司未及时维修破损窗户所导致，因该破损窗户在被告的管理区域内，被告应

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）一中民四终字第1247号上诉人（原审被告）东兆长泰（天津）实业发展有限公司，住所地天津市河西区马场道照耀里2门112-9号。法定代表人王列卡，董事长。委托代理人涂××，该公司常务副经理。委托代理人韩庆崃，天津渤海律师事务律师。被上诉人（原审原告）天津宝利晟辉置业有限公司，住所地天津市南开区长江道与南丰路交口博朗园1-1-3601号，实际经营地天津……