商品房销售合同纠纷 （2015）庆中民终字第225号

曹军峰与诚鑫公司签订的商品房《认购协议》约定了楼层位置、建筑面积、每平方米单价、总房款，该协议意思表示真实，不违反法律规定，为有效协议。双方应当本着诚实信用原则，遵照协议执行。曹军峰是否按照诚鑫公司规定的期限来签订正式的房屋买卖合同，双方存在争议，但《认购协议》中并未规定签订正式合同的时间及超过该时间诚鑫公司就可以提高价格的条款。从诚鑫公司的答辩陈述看，当其在限定时间后，将原每平方米价格调整为5020元，调高1980元，房屋总价调高178140.6元，由此与曹军峰产生纠纷。造成双方未能签订正式合同的原因不能归责于曹军峰。曹军峰要求按双方原协议约定的价格签订正式合同、并尽快交付房屋的理由正当。原判认定事实清楚，适用法律正确，判处并无不当，诚鑫公司要求改判或者驳回曹军峰诉讼请求的上诉理由不能成立。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第（一）款第（一）项、第一百七十五条之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。上诉案件受理费3570元，由上诉人庆阳市诚鑫房地产开发有限责任公司负担。本判决为终审判决。审判长　　张责逆审判员　　郭立品审判员　　沈晋芳二〇一五年四月十日书记员　　张　丽 百度搜

曹军峰与诚鑫公司签订的商品房《认购协议》约定了楼层位置、建筑面积、每平方米单价、总房款，该协议意思表示真实，不违反法律规定，为有效协议。双方应当本着诚实信用原则，遵照协议执行。曹军峰是否按照诚鑫公司规定的期限来签订正式的房屋买卖合同，双方存在争议，但《认购协议》中并未规定签订正式合同的时间及超过该时间诚鑫公司就可以提高价格的条款。从诚鑫公司的答辩陈述看，当其在限定时间后，将原每平方米价格调整为5020元，调高1980元，房屋总价调高178140.6元，由此与曹军峰产生纠纷。造成双方未能签订正式合同的原因不能归责于曹军峰。曹军峰要求按双方原协议约定的价格签订正式合同、并尽快交付房屋的理由正当。原

甘肃省庆阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）庆中民终字第225号上诉人（原审被告）庆阳市诚鑫房地产开发有限责任公司。住所地：庆阳市西峰区广场南路**号智林大厦*楼。法定代表人万磊，该公司总经理。委托代理人万三林，该公司工程部经理。被上诉人（原审原告）曹军峰，男，1954年6月15日出生，汉族，庆阳市西峰区人，农民。委托代理人曹伟，男，1989年8月28日，庆阳市西峰区人，个体户。上诉人庆……