商品房销售合同纠纷 （2017）内07民终1365号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，双方签订的商品房买卖合同是当事人真实意思表示，内容合法，系有效合同。世兴地产公司依法取得经营房地产开发资质和商品房预售许可证，安长清购买了世兴地产公司开发的位于某区某某家园3号楼14号门市，安长清履行了全额交付房款的义务，世兴地产公司仅在2013年8月17日履行交付房屋的义务，未完成房屋权属转移登记手续，世兴地产公司的行为已形成逾期办理房屋权属转移登记的事实，应承担相应的违约责任。经核实，自2015年3月1日起，不动产登记机构启用新的不动产登记簿证，即不动产权证书和不动产登记证明，但世兴地产公司理应在本判决生效后6个月内，为安长清办理完毕涉案房屋的不动产权证书。为此安长清要求世兴地产公司办理房屋不动产权证书的主张，予以支持。安长清要求世兴地产公司支付逾期办理不动产权证书违约金的主张，因双方签订商品房买卖合同的具体内容系由世兴地产公司事先予以拟定，并在该楼盘中重复使用，属于采用格式条款订立的合同，世兴地产公司提供的格式合同即世兴地产公司按已付房价款的0.01%向安长清支付违约金，但对世兴地产公司逾期办理房屋权属转移登记，则无时间限制，世兴地产

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，双方签订的商品房买卖合同是当事人真实意思表示，内容合法，系有效合同。世兴地产公司依法取得经营房地产开发资质和商品房预售许可证，安长清购买了世兴地产公司开发的位于某区某某家园3号楼14号门市，安长清履行了全额交付房款的义务，世兴地产公司仅在2013年8月17日履行交付房屋的义务，未完成房屋权属转移登记手续，世兴地产公司的行为已形成逾期办理房屋权属转移登记的事实，应承担相应的违约责任。经核实，自2015年3月1日起，不动产登记机构启用新的不动产登记簿证，即不动产权证书和不动产登记证明，但世兴地产公司理应在本判决生效后6个月内，为安长清办理完毕涉案房屋的

内蒙古自治区呼伦贝尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）内07民终1365号上诉人（原审被告）：满洲里市世兴房地产开发有限责任公司，住所地内蒙古自治区满洲里市。负责人：庄建娟，经理。委托诉讼代理人：赵甲玲，该公司法律顾问。被上诉人（原审原告）：安长清，男，汉族，职工，住内蒙古自治区满洲里市扎赉诺尔区。上诉人满洲里市世兴房地产开发有限责任公司（以下简称世兴地产公司）因与被上诉人安长清商品房销……