租赁合同纠纷 （2019）湘02民终2763号

本案系租赁合同纠纷。原、被告签订的《租赁合同》是双方真实意思表示，且未违反法律禁止性规定，合法有效，对双方具有法律约束力。2015年8月30日合同到期后，双方没有续签合同，但承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议，原租赁合同继续有效，租赁期限为不定期。现原告提出解除合同，被告亦同意解除，且双方于2019年8月19日对涉案租赁场地进行了清点和交付，且当天涉案租赁场地已由原告控制，故本院认定原、被告之间的《租赁合同》于2019年8月19日解除。庭审中，原、被告双方确认，自2018年8月开始，月租金降为9500元，且2019年7月的租金已付，截止到合同解除之日2019年8月19日，被告尚欠原告10个月零19天的租金，即为100822.58元，被告理应支付给原告。关于物业管理费及水费，合同中约定水、电、物业管理费等由乙方鄢虹向有关部门缴纳，现根据原告提交的物业公司出具的《催款通知》，被告租赁期间2017年1月至2019年6月期间的物业管理费没有交纳，共欠付物业管理费29808元及水费212.22元，被告理应按约交纳。至于滞纳金和律师费，因双方在合同中没有约定，原告也没有提交证据证明被告拖欠租

本案系租赁合同纠纷。原、被告签订的《租赁合同》是双方真实意思表示，且未违反法律禁止性规定，合法有效，对双方具有法律约束力。2015年8月30日合同到期后，双方没有续签合同，但承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议，原租赁合同继续有效，租赁期限为不定期。现原告提出解除合同，被告亦同意解除，且双方于2019年8月19日对涉案租赁场地进行了清点和交付，且当天涉案租赁场地已由原告控制，故本院认定原、被告之间的《租赁合同》于2019年8月19日解除。庭审中，原、被告双方确认，自2018年8月开始，月租金降为9500元，且2019年7月的租金已付，截止到合同解除之日2019年8月19日，被告尚欠原告10

湖南省株洲市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘02民终2763号上诉人（原审被告）：鄢虹，女，1968年10月22出生，汉族，住湖南省株洲市芦淞区。委托代理人胡少清，株洲市芦淞区金达法律服务所法律工作者。代理权限为特别授权，即代为承认、放弃、变更诉讼请求，提起反诉，进行和解等。被上诉人（原审原告）：易任凯，男，1974年10月10日出生，汉族，住湖南省株洲市芦淞区。上诉人嫣虹因与被上诉人……