租赁合同纠纷 （2019）豫01民终14623号

徐建公司与杜少杰签订的二份设备租赁合同系双方真实意思表示，内容不违反相关法律、行政法规的强制性规定，合法有效，予以确认。双方均应当按照合同约定全面履行自己的义务。根据合同约定，租赁期限自2014年8月6日至2015年2月6日，杜少杰于2015年1月7日退还车辆，徐建公司接收车辆，双方均以实际行动表明不再继续履行合同，故双方合同实际于2015年1月7日解除，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。关于徐建公司主张的租金，杜少杰辩称已超出诉讼时效，一审法院认为，根据《中华人民共和国民法通则》第一百三十六条第三款之规定，延付或者拒付租金的，诉讼时效为一年。根据2017年10月1日起施行的《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条之规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。依据《最高人民法院关于适用诉讼时效制度若干问题的解释》第三条之规定，民法总则施行前，民法通则规定的二年或者一年诉讼时效期间已经届满，当事人主张适用民法总则关于三年诉讼时效期间规定的，人民法院不予支

徐建公司与杜少杰签订的二份设备租赁合同系双方真实意思表示，内容不违反相关法律、行政法规的强制性规定，合法有效，予以确认。双方均应当按照合同约定全面履行自己的义务。根据合同约定，租赁期限自2014年8月6日至2015年2月6日，杜少杰于2015年1月7日退还车辆，徐建公司接收车辆，双方均以实际行动表明不再继续履行合同，故双方合同实际于2015年1月7日解除，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。关于徐建公司主张的租金，杜少杰辩称已超出诉讼时效，一审法院认为，根据《中华人民共和国民法通则》第一百三十六条第

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫01民终14623号上诉人（原审原告、反诉被告）：河南徐建机械设备销售有限公司，住所地河南省郑州市高新区冬青街****楼**，统一社会信用代码91410100671688088Q。法定代表人：康波，总经理。委托诉讼代理人：吴海东，河南昱玮律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：杜少杰，男，1983年3月16日出生，汉族，住河南省淇县。……