其他案由 （2019）陕02执异39号

本案的争议焦点为：案外人张忠文提出的排除执行异议，案外人张忠文是否系权利人；该权利能否排除执行。本案中，案外人张忠文对登记在被执行人名下的不动产提出异议，异议人仅于2012年5月14日向被执行人缴纳了30万元，与嘉华集团签订了《借款协议》，无法确定其排好商铺与西安中院查封的被执行人名下不动产有关联；且没有在人民法院查封之前与被执行人签订书面买卖合同，在人民法院查封之前亦未实际占有该不动产，该不动产现依然登记在被执行人名下，并未办理过户手续，故其权利无法确定，故不能排除执行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十一条、第十二第、第二十四条、第二十五条、第二十八条之规定，裁定如下： 驳回案外人张忠文的异议请求。 异议人对裁定不服，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。 审判长 李华 审判员 梁军龙 审判员 徐伟 二〇一九年十二月九日 法官助理 于光昭 书记员 韩艳丽 1 来自：www.

本案的争议焦点为：案外人张忠文提出的排除执行异议，案外人张忠文是否系权利人；该权利能否排除执行。本案中，案外人张忠文对登记在被执行人名下的不动产提出异议，异议人仅于2012年5月14日向被执行人缴纳了30万元，与嘉华集团签订了《借款协议》，无法确定其排好商铺与西安中院查封的被执行人名下不动产有关联；且没有在人民法院查封之前与被执行人签订书面买卖合同，在人民法院查封之前亦未实际占有该不动产，该不动产现依然登记在被执行人名下，并未办理过户手续，故其权利无法确定，故不能排除执行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十一条、第十二第、第

陕西省铜川市中级人民法院 执行裁定书 (2019)陕02执异39号 案外人:张忠文，男，汉族，1967年XX月XX日生，现住西安市阎良区。 申请执行人:中国长城资产管理公司陕西省分公司,住所地：陕西省西安市高新区 。 法定代表人：王立民，该公司副总经理。 被执行人：西安嘉华房地产开发集团有限公司，地址西安市阎良区。 法定代表人：叶兆春，总经理。 被执行人:西安嘉华新渠湾置业有限……