房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）白民二终字第29号

宇星公司未按约定时间回迁构成违约，应承担违约责任。承担违约赔偿的数额是以实际损失为准，即正常停产停业造成的损失，以房屋租金损失是最低的合理损失，并于2013年3月20日作出（2013）白民一终字第15号民事判决书，判决驳回宇星公司上诉，维持原判。董本恒于2014年5月12日诉至原审法院，要求宇星公司赔偿因逾期交付嫩江东路一、二层商服楼给董本恒造成的2012年6月16日起至2014年1月27日止的房租损失37400元，；要求宇星公司按约定每月每平方米4元的标准向董本恒支付逾期交付房屋应支付的临时安置补助费12589.88元（2012年6月16日起至2014年1月27日共19个月零11天，19个月X4元／平方米／月X162.52平方米＋4元／月／平方米／30天X11天X162.52平方米）；评估费2000元，以上合计51989.88元。宇星公司同意按照镇赉县有关规定给付临时安置补偿费。原审法院认为，董本恒、宇星公司在签订拆迁安置补偿协议时约定回迁入住时间为2008年10月30日，宇星公司在2014年1月27日才将回迁楼房交付给董本恒，宇星公司的行为构成违约。《中华人民共和国合同法》第一百零

宇星公司未按约定时间回迁构成违约，应承担违约责任。承担违约赔偿的数额是以实际损失为准，即正常停产停业造成的损失，以房屋租金损失是最低的合理损失，并于2013年3月20日作出（2013）白民一终字第15号民事判决书，判决驳回宇星公司上诉，维持原判。董本恒于2014年5月12日诉至原审法院，要求宇星公司赔偿因逾期交付嫩江东路一、二层商服楼给董本恒造成的2012年6月16日起至2014年1月27日止的房租损失37400元，；要求宇星公司按约定每月每平方米4元的标准向董本恒支付逾期交付房屋应支付的临时安置补助费12589.88元（2012年6月16日起至2014年1月27日共19个月零11天，19个月

吉林省白城市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）白民二终字第29号上诉人（原审被告）：镇赉县宇星房地产开发有限责任公司，住所地：吉林省镇赉县团结东路（城建局北侧）。法定代表人：王学辉，该公司总经理。委托代理人：苏礼，镇赉镇法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：董本恒，男，汉族，1957年12月15日出生，现住吉林省镇赉县。委托代理人：隋星媛，吉林高军律师事务所律师。上诉人镇赉县宇星房地……