建设工程施工合同纠纷 （2021）冀01民终533号

2011年6月1日，原、被告就新乐市清华园小区5#楼工程签订《建设工程施工合同》是双方的真实意思表示，符合法律规定，依法应予以保护。合同签订后，原、被告双方应按照合同约定全面履行自己的义务，原告对清华园小区5#楼已建设完毕，被告抗辩称该工程未进行竣工验收及存在14处质量问题，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条“当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：（三）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期”；第十三条“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任”的规定，原、被告双方均认可清华园5#楼从2013年陆续有部分住户入住，证明被告已经将房屋交付住户，转移了占有，所以对被告提出原告承建的清华园5#楼工程未竣工验收及质量存在问题的抗辩不予采信。对于所欠工程款问题，原、被告双方均认可被告已向原告支付工程款3,520万元，该工程款的支付大部分是通过甄某楼的银行账户向原告支付

2011年6月1日，原、被告就新乐市清华园小区5#楼工程签订《建设工程施工合同》是双方的真实意思表示，符合法律规定，依法应予以保护。合同签订后，原、被告双方应按照合同约定全面履行自己的义务，原告对清华园小区5#楼已建设完毕，被告抗辩称该工程未进行竣工验收及存在14处质量问题，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条“当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：（三）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期”；第十三条“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；

河北省石家庄市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀01民终533号 上诉人（原审被告）：河北景苑房地产开发有限公司，住所地新乐市建设北路清华园**门市。 法定代表人：范强，经理。 委托诉讼代理人：吕春林，河北球衡律师事务所律师。 委托诉讼代理人：崔进芳，河北日星律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：河北申芳建筑工程有限公司，住所地新乐市长寿路**。 法定代表人：贾建波，经理。 委托诉……