企业借贷纠纷 （2019）黑0302执异79号
裁判要旨
七台河市瀚鑫源房地产开发有限公司在与案外人杨荣辉订立的房屋买卖合同，因田家军办理了商品房抵押权预告登记，取得了抵押权，优先受偿,买卖行为不能对抗抵押权，因此案外人杨荣辉对本院查封的争议房屋提出的异议理由不能排除法院的强制执行，其异议请求不应支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条第一款第二项，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条(一)项裁定如下：驳回案外人杨荣辉的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。 审 判 长 赵震宇人民陪审员 白春艳人民陪审员 杨 敏二〇一九年八月二十三日书 记 员 都荔妍本案裁定所依据的法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条：执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。 案外人、当事人对裁定不服，认
摘要
田家军、台河市瀚鑫源房地产开发有限公司企业借贷纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
黑龙江省鸡西市鸡冠区人民法院执 行 裁 定 书（2019）黑0302执异79号案外人：杨荣辉，男，1979年5月19日出生，汉族，住。 委托代理人：赵文柱，北兴农场法律服务所法律工作者。 委托代理人：姜泉，黑龙江三江律师事务所律师。 申请执行人：田家军，男，1970年3月20日出生，汉族，住。 委托代理人：张明顺，鸡西市鸡冠区法律服务所法律工作者。 委托代理人：张旭涛，鸡西市鸡冠区法律服务所法律工……