租赁合同纠纷 （2016）桂09民终1140号

一、关于梁勇与吴展于2013年5月18日签订的《租赁合同》应否解除，梁勇应否其存放在吴展租赁房屋的物品搬离，应否将租赁房屋整幢退还吴展的问题。民事活动应遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用原则。梁勇与吴展之间于2013年5月18日的所签订的《租赁合同》，是在自愿、诚实信用原则基础上签订的，没有违反强制性的法律法规的规定，双方当事人对此事实亦无异议。因此，梁勇与吴展在2013年5月18日所签订的《租赁合同》成立且有效，依法应予保护。该案中，吴展为其个人自身发展的需要，欲收回出租的房屋自己经营。为此，吴展根据双方签订的《租赁合同》中的第六条第二款的约定：“甲、乙双方在合同终止前，必须提前三个月书面通知对方是否终止合同。”吴展自2015年5月份之后，就关于房屋退还问题，便与梁勇进行了多次协商。2015年7月10日，吴展在梁勇经营的“玉林市新派食品经营部形象店”内，向梁勇正式发出书面《解除合同通知书》，明确要求与梁勇解除双方于2013年5月18日签订的《租赁合同》，要求梁勇于2015年10月10日前将其存放在租赁房屋的物品搬离，把退还房屋给吴展。在《解除合同通知书》的期限期满后，梁勇与吴展又进行

一、关于梁勇与吴展于2013年5月18日签订的《租赁合同》应否解除，梁勇应否其存放在吴展租赁房屋的物品搬离，应否将租赁房屋整幢退还吴展的问题。民事活动应遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用原则。梁勇与吴展之间于2013年5月18日的所签订的《租赁合同》，是在自愿、诚实信用原则基础上签订的，没有违反强制性的法律法规的规定，双方当事人对此事实亦无异议。因此，梁勇与吴展在2013年5月18日所签订的《租赁合同》成立且有效，依法应予保护。该案中，吴展为其个人自身发展的需要，欲收回出租的房屋自己经营。为此，吴展根据双方签订的《租赁合同》中的第六条第二款的约定：“甲、乙双方在合同终止前，必须提前三个月书面通

广西壮族自治区玉林市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）桂09民终1140号上诉人（一审原告）：梁勇，男，1983年7月12日出生，汉族，原住玉林市人民东路294号（即玉林市新派食品经营部形象店），现住玉林市。委托代理人：陈慕平，广西玉洲律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：吴展，男，1984年9月10日出生，汉族，住玉林市玉州区。上诉人梁勇因租赁合同纠纷一案，不服玉林市玉州区人民法院（20……