物业服务合同纠纷 （2019）渝0107民初23459号
裁判要旨
依据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定，经书面催缴，业主无正当理由拒绝缴纳或者在催告的合理期内仍未缴纳物业费的，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予以支持。 本案中，原告与被告所在小区开发商签订了前期物业服务合同，在合同期内，原告依合同约定为被告所在小区提供了物业服务，且被告未能举示证据证明原告主张的欠费期间被告已经支付相应的费用，故被告应当支付原告2016年7月1日至2018年8月31日物业管理费XXX元。 至于公摊水电费，系小区服务过程中必然产生的费用，原告主张该笔费用，不违反合同约定及法律法规规定，本院予以支持。 至于违约金，被告在庭审中举示的证据可以证明其并非恶意拒缴物业管理费及公摊水电费，故本院对于原告主张的违约金不予支持。 对于被告提出的原告服务不到位的问题，本院认为，虽被告举示的证据可以看出原告提供的物业服务存在瑕疵，但物业服务合同存在履行周期长、服务内容多等特征，小区物业的正常运转不仅要求物业服务企业依约提供高质量的服务，也需要全体业主及物业使用人的配合，对于小区的安保、电梯、卫生绿化、公共设施未能及时修理等问题，原告
摘要
重庆市同天物业管理有限公司与顾家瑞物业服务合同纠纷一审小额诉讼案件判决书
正文（节选）
重庆市九龙坡区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0107民初23459号原告：重庆市同天物业管理有限公司，住所地：重庆市九龙坡区九龙镇盘龙村四社，统一社会信用代码：915001077815688371。 法定代表人：孙钰麒，职务：执行董事。 委托诉讼代理人：邱正香，重庆远沐律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨锦，重庆远沐律师事务所律师。 被告：顾家瑞，女，汉族。 被告：吴毅，男，汉。 原告重……