拍卖合同纠纷 （2016）吉24民初225号

《中华人民共和国合同法》第五十二条第五项：下列情形之一的，合同无效：“违反法律、行政法规的强制性规定。”《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第二项规定：下列房地产，不得转让：“司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的”。本案中，延边国贸公司委托经纬拍卖公司拍卖涉案房屋，并分别于2013年9月25、26日签订了竞买协议和拍卖成交确认书，但因吉林省延边朝鲜族自治州公安局办理一起经济犯罪案件，于2012年10月29日冻结了涉案房屋。经纬拍卖公司拍卖涉案房屋系吉林省延边朝鲜族自治州公安局对涉案房屋冻结期间，依据上述规定，此期间延边国贸公司对涉案房屋无权处分。延边国贸公司委托经纬拍卖公司拍卖涉案房屋的行为为无效行为。孙香与经纬拍卖公司签订的竞买协议亦属无效。故对孙香主张交付竞买的标的物的诉请不予支持。综上，经延边朝鲜族自治州中级人民法院2017年第十次审判委员会研究决定，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第五项，《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第二项的的规定，判决如下：驳回原告孙香的诉讼请求。一审案件受理费30800元，由原告孙香负担。如不服本判

《中华人民共和国合同法》第五十二条第五项：下列情形之一的，合同无效：“违反法律、行政法规的强制性规定。”《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第二项规定：下列房地产，不得转让：“司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的”。本案中，延边国贸公司委托经纬拍卖公司拍卖涉案房屋，并分别于2013年9月25、26日签订了竞买协议和拍卖成交确认书，但因吉林省延边朝鲜族自治州公安局办理一起经济犯罪案件，于2012年10月29日冻结了涉案房屋。经纬拍卖公司拍卖涉案房屋系吉林省延边朝鲜族自治州公安局对涉案房屋冻结期间，依据上述规定，此期间延边国贸公司对涉案房屋无权处分。延边国贸公

吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院民 事 判 决 书(2016)吉24民初225号原告：孙香，现住延吉市，公民身份号码为×××。委托诉讼代理人：金曙华，吉林达公伟业律师事务所律师。被告：吉林经纬拍卖有限公司，住所地延吉市站前街28号。法定代表人：刘秀芝，该公司经理。被告：延边国际贸易大厦有限责任公司，住所地延吉市人民路81号。法定代表人：崔贞今，该公司董事长。委托诉讼代理人：崔春杰，延边国际贸易大……