（2015）潭中民一终字第851号

即使上诉人在该三宗土地上自行搭建了建筑物，根据物权法第一百八十二条规定，该三宗土地上的建筑物也一并抵押。上诉人认为，该条款的适用需要一个重要前提，即建筑用地使用权人与该土地建筑物所有权人必须是同一人，否则不能适用该规定。该三宗土地登记的权利人是原审第三人，地上建筑物的权利人是上诉人，怎么能一并抵押？综上，请求二审法院撤销原审判决，判令对坐落于雨湖区南盆岭19号三宗土地（土地使用权证证号分别为；潭国用（2008）第1100434、1100439、1100440号）的地上建筑物不予执行；本案诉讼费用由被上诉人承担。被上诉人工行建北支行未向本院提出答辩意见。原审第三人三荣房地产公司未向本院陈述其诉讼意见。二审诉讼期间，各方当事人均未向本院提交新的证据。经审理查明:原审判决查明的基本事实清楚，证据确实充分，本院予以确认。本院认为：案外人执行异议之诉是指案外人就执行标的物享有足以有效阻止强制执行的权利（如所有权或者足以阻止执行标的转让、交付的实体权利），在执行程序终结前，向执行法院对申请执行人提起的旨在阻止对执行标的物的强制执行的诉讼。案外人要有效阻止强制执行的关键在于其是否对执行标的物享有所有

即使上诉人在该三宗土地上自行搭建了建筑物，根据物权法第一百八十二条规定，该三宗土地上的建筑物也一并抵押。上诉人认为，该条款的适用需要一个重要前提，即建筑用地使用权人与该土地建筑物所有权人必须是同一人，否则不能适用该规定。该三宗土地登记的权利人是原审第三人，地上建筑物的权利人是上诉人，怎么能一并抵押？综上，请求二审法院撤销原审判决，判令对坐落于雨湖区南盆岭19号三宗土地（土地使用权证证号分别为；潭国用（2008）第1100434、1100439、1100440号）的地上建筑物不予执行；本案诉讼费用由被上诉人承担。被上诉人工行建北支行未向本院提出答辩意见。原审第三人三荣房地产公司未向本院陈述其诉讼

湖南省湘潭市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）潭中民一终字第851号上诉人（原审原告）王金术。委托代理人黄湘，湖南勤人坡律师事务所律师。被上诉人(原审被告)中国工商银行股份有限公司湘潭建北支行，住所地湖南省湘潭市雨湖区韶山中路1号。负责人黄赤，该行行长。原审第三人湘潭三荣房地产开发有限公司，住所地湖南省湘潭市雨湖区迎宾东路32号7楼。法定代表人许海池，该公司董事长。上诉人王金术因与被上诉人……