法定继承纠纷 （2019）黔03民终1660号

物权的取得必须基于一定的法律事实。根据1923年10月27日“分居文约”载明内容，黄相臣所修二间房子夫妻（陈氏）二人各一间，说明涉案房屋权属属于黄相臣与陈氏。1938年11月29日的协议书表明黄相臣与陈氏共同协议将涉案房屋交由钱王氏居住，不能倒卖和拆迁。说明钱王氏只对涉案房屋享有居住权而非所有权。1997年11月17日，钱某之父钱正坤与黄某签订协议，注明老房子由钱正坤改大门使用，不能转卖、拆迁，只能使用。说明钱正坤认可占用居住涉案房屋并非其所有。由此，可以认定涉案房屋权属仍然属于黄相臣与陈氏，并未因钱王氏及其子孙实际居住而改变。故认定黄相臣去世后，涉案房屋黄相臣享有的部分作为遗产应当由其法定继承人继承。黄某作为黄相臣的儿子，对涉案房屋享有继承份额，黄相臣其他子女放弃继承涉案房屋的权利，故黄某对涉案房屋属于黄相臣权属部分享有继承的权利。仁怀市人民政府于2012年10月11日向钱某颁发的（2012）16-34号《集体土地使用证》，2016年，黄某诉至习水县人民法院请求撤销该证，习水县人民法院作出（2016）黔0330行初266号行政裁定书，裁定驳回黄某起诉，黄某不服上诉，遵义市中级人民法院

物权的取得必须基于一定的法律事实。根据1923年10月27日“分居文约”载明内容，黄相臣所修二间房子夫妻（陈氏）二人各一间，说明涉案房屋权属属于黄相臣与陈氏。1938年11月29日的协议书表明黄相臣与陈氏共同协议将涉案房屋交由钱王氏居住，不能倒卖和拆迁。说明钱王氏只对涉案房屋享有居住权而非所有权。1997年11月17日，钱某之父钱正坤与黄某签订协议，注明老房子由钱正坤改大门使用，不能转卖、拆迁，只能使用。说明钱正坤认可占用居住涉案房屋并非其所有。由此，可以认定涉案房屋权属仍然属于黄相臣与陈氏，并未因钱王氏及其子孙实际居住而改变。故认定黄相臣去世后，涉案房屋黄相臣享有的部分作为遗产应当由其法定继

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔03民终1660号上诉人（原审原告）：黄某，男，1938年12月17日出生，汉族，住贵州省仁怀市。委托诉讼代理人：黄华，男，住址贵州省仁怀市，系黄某孙子。上诉人（原审被告）：钱某，男，1950年7月16日出生，汉族，原住贵州省仁怀市五马镇鱼孔村水老组,现住仁怀市。委托诉讼代理人：付登义，贵州止争律师事务所律师。委托诉讼代理人：钱小保，系钱某之……