租赁合同纠纷 （2014）西中民一终字第01055号

某某村委会、郭某某签订的《某村北新街砖厂现状承包合同书》，系双方真实意思表示，且不违反法律和行政法规的强制性规定，应为有效。双方均应依约履行各自义务。某某村委会诉请要求郭某某支付2013年度的租金5.5万元，理由正当，依法应予支持。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。郭某某辩称由于某某村委会借故对砖厂采取堵路、挖沟等行为阻碍生产经营，致其砖厂停产，不应向某某村委会支付租金，对此主张郭某某负有举证义务。二审中，本院经郭某某申请，到户县法院调取了段儒群、段群礼、段礼娃等人破坏生产经营罪一案的案卷，在该案中，公安机关对段卫东及段儒群、段礼娃、段群礼等村民进行了讯问，在讯问笔录中，段卫东及段儒群、段礼娃、段群礼等人虽然均承认实施了对郭某某经营的砖厂阻止生产、挖断出路的行为，但段卫东及段儒群、段礼娃、段群礼等人均未承认系代表某某村委会或受某某村委会指使所为，加之，郭某某提供的其他证据亦不能充分证明其主张，故对其辩称理由依法不予采信。综上，原审判决正确，应予维

某某村委会、郭某某签订的《某村北新街砖厂现状承包合同书》，系双方真实意思表示，且不违反法律和行政法规的强制性规定，应为有效。双方均应依约履行各自义务。某某村委会诉请要求郭某某支付2013年度的租金5.5万元，理由正当，依法应予支持。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。郭某某辩称由于某某村委会借故对砖厂采取堵路、挖沟等行为阻碍生产经营，致其砖厂停产，不应向某某村委会支付租金，对此主张郭某某负有举证义务。二审中，本院经郭某某申请，到户县法院调取了段儒群、段群礼

西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）西中民一终字第01055号上诉人（原审被告）郭某某。委托代理人杨某某，陕西迎旭律师事务所律师。被上诉人（原审原告）户县渭丰镇某某村民委员会。法定代表人段某，该村委会主任。委托代理人段某甲。上诉人郭某某因与被上诉人户县渭丰镇某某村民委员会（以下简称某某村委会）租赁合同纠纷一案，不服陕西省户县人民法院（2014）户民初字第00525号民事判决，向本院提起……