商品房销售合同纠纷 （2015）徐民辖终字第00274号

本案系因商品房销售引起的合同纠纷，一方当事人系自然人，另一方为具备独立主体资格的企业法人。虽然上诉人徐州铁路天宇房地产开发有限公司的股东是上海铁路房地产开发经营有限公司，但因本案双方当事人争议的纠纷不涉及不动产权属争议问题，亦不涉及对铁路运输企业财产权属问题，应当适用《中华人民共和国民事诉讼法》关于合同纠纷的管辖规定。根据规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告所在地或者合同履行地人民法院管辖。本案中，原审被告徐州铁路天宇房地产开发有限公司的住所地位于徐州市云龙区复兴南路津浦花园148号，且涉案商品房亦位于云龙辖区内，故徐州市云龙区人民法院对本案具有管辖权。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审　判　长　　廖伟巍审　判　员　　宋新河代理审判员　　孟　娟二〇一五年十二月二十九日书　记　员　　陆滢冰

本案系因商品房销售引起的合同纠纷，一方当事人系自然人，另一方为具备独立主体资格的企业法人。虽然上诉人徐州铁路天宇房地产开发有限公司的股东是上海铁路房地产开发经营有限公司，但因本案双方当事人争议的纠纷不涉及不动产权属争议问题，亦不涉及对铁路运输企业财产权属问题，应当适用《中华人民共和国民事诉讼法》关于合同纠纷的管辖规定。根据规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告所在地或者合同履行地人民法院管辖。本案中，原审被告徐州铁路天宇房地产开发有限公司的住所地位于徐州市云龙区复兴南路津浦花园148号，且涉案商品房亦位于云龙辖区内，故徐州市云龙区人民法院对本案具有管辖权。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十

、江苏省徐州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）徐民辖终字第00274号上诉人（原审被告）徐州铁路天宇房地产开发有限公司，住所地徐州市云龙区复兴南路津浦花园148号。法定代表人王立忠，该公司总经理。被上诉人（原审原告）徐允洪。上诉人徐州铁路天宇房地产开发有限公司因与被上诉人徐允洪商品房销售合同纠纷一案，不服徐州市云龙区人民法院（2015）云商辖初字第00051民事裁定，向本院提起上诉。本院……