（2015）沧执异字第1号

本案审查的焦点问题为我院拍卖被执行人陈芸名下位于北京市海淀区紫竹院路1号5号楼21层2106室的房产是否符合法律规定？根据《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。第十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。本案中，拟拍卖的北京市海淀区紫竹院路1号5号楼21层2106室的房产已依法登记在陈芸名下。该房产登记的所有权人为陈芸。异议人孙越主张该房产系借用陈芸名义购买，其为该房产的所有权人，并提供了劳动谅解协议书、北京市存量房屋买卖合同等证实其主张。对此，本院在调查询问中，陈芸对借名买房之事亦不予认可。案外人孙越并未取得该房产的所有权，异议人孙越的异议理由对涉案房产不享有足以排除强制执行的权益。综上，本院拍卖被执行人陈芸名下位于北京市海淀区紫竹院路1号5号楼21层2106室的房产，符合法律规定，异议人孙越对执行标的不享有足以排除强制执行的权益，应予驳回。如对驳回裁定不服，可以自本裁定书送达之日起十五日内，向本院提起民事诉讼。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥执行

本案审查的焦点问题为我院拍卖被执行人陈芸名下位于北京市海淀区紫竹院路1号5号楼21层2106室的房产是否符合法律规定？根据《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。第十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。本案中，拟拍卖的北京市海淀区紫竹院路1号5号楼21层2106室的房产已依法登记在陈芸名下。该房产登记的所有权人为陈芸。异议人孙越主张该房产系借用陈芸名义购买，其为该房产的所有权人，并提供了劳动谅解协议书、北京市存量房屋买卖合同等证实其主张。对此，本院在调查询问中，陈芸对借名买房之事亦不予认可。案外人孙越并未取得该房产的所有

河北省沧州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）沧执异字第1号异议人（案外人）孙越。委托代理人唐波，北京市康德律师事务所律师。申请执行人献县鑫瑞小额贷款有限公司。住所地：河北省沧州市献县乐寿镇西大街。机构代码：56735213-8。法定代表人刘植路，该公司经理。委托代理人石延华、吴志彪，河北榆轩律师事务所律师。被执行人陈芸。委托代理人钱志权，河北林风律师事务所律师。本院在执行献县鑫瑞小额贷款……