侵权责任纠纷 （2019）黔04民终852号

我国法律法规并不禁止同一集体经济组织内宅基地流转。宅基地使用权系权利人基于其农村集体经济组织成员身份，依法对集体所有的土地享有占有、使用、建造住宅及其附属设施的权利。本案上诉人王文英与被上诉人韦小卫系同一集体经济组成人员，被上诉人韦小卫系可以成为受让王文英宅基地的适格主体。按照《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一款规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准”的规定，农村宅基地遵循“一户一宅”的使用原则，因此本案争议的宅基地并非王文英一人享有，应属于与王文英同一户头的家庭成员共同享有。按照农村的习俗，卢小红作为家庭的户主，韦小卫在与卢小红约定宅基地转让的时候，有理由相信其能代表家庭成员处分宅基地。另外，虽然卢小红未直接取得上诉人王文英的授权，但是基于上诉人王文英与被上诉人系母子关系，被上诉人卢小红有理由相信卢小红可以代表其母亲处分本案宅基地，因此被上诉人韦小卫与卢小红约定宅基地的转让的行为构成表见代理。本案虽然是口头约定的合同，但系双方真实意思表示，被上诉人韦小卫已按双方的约定支付卢小红20000元人民币，合同已履行完毕。我国《物权法

我国法律法规并不禁止同一集体经济组织内宅基地流转。宅基地使用权系权利人基于其农村集体经济组织成员身份，依法对集体所有的土地享有占有、使用、建造住宅及其附属设施的权利。本案上诉人王文英与被上诉人韦小卫系同一集体经济组成人员，被上诉人韦小卫系可以成为受让王文英宅基地的适格主体。按照《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一款规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准”的规定，农村宅基地遵循“一户一宅”的使用原则，因此本案争议的宅基地并非王文英一人享有，应属于与王文英同一户头的家庭成员共同享有。按照农村的习俗，卢小红作为家庭的户主，韦小卫在与卢小红约定

贵州省安顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔04民终852号上诉人（原审原告）：王文英，女，1949年9月23日生，布依族，贵州省镇宁布依族苗族自治县人，住贵州省镇宁布依族苗族自治县，委托诉讼代理人：上官灵雁，系贵州上运潇荣律师事务所律师。代理权限：特别授权。委托诉讼代理人：上官佳睿，系贵州上运潇荣律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：韦小卫，男，1990年3月29日生，布依族，贵……