返还原物纠纷 （2016）甘01民终503号

房屋产权登记仅仅是一种行政审查，属于行政确认，而非行政确权。产权登记是行政机关对不动产当时权属关系及表现状态的认可和证明，其并不创设具体的权利义务关系。因此，原告周某某不能依据产权证来对抗被告陈玲、廖晓宣与康利达公司之间形成的事实上的房屋买卖关系。最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实，有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。故原告周某某的诉讼请求，证据不足，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国民法通则》第五条之规定，判决：驳回原告周某某的全部诉讼请求。案件受理费100元，由原告周某某承担。宣判后，原告周某某不服，提起上诉称：1、其为涉案房屋产权登记的合法所有者，主张被上诉人返还房屋合法有据；2、认为一审认定事实错误，《收条》中周晓红的签字是被胁迫的；3、《会议纪要》的内容是收到周康勇的威胁而记载的，真实情况并非如此。请求二审法院查清事实，支持其上诉请求。被上诉人陈玲、廖晓宣服判。二审查明，一审查明事实属实，本院予以确认。本院认为：对发生争议的不动产物权归属的最终

房屋产权登记仅仅是一种行政审查，属于行政确认，而非行政确权。产权登记是行政机关对不动产当时权属关系及表现状态的认可和证明，其并不创设具体的权利义务关系。因此，原告周某某不能依据产权证来对抗被告陈玲、廖晓宣与康利达公司之间形成的事实上的房屋买卖关系。最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实，有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。故原告周某某的诉讼请求，证据不足，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国民法通则》第五条之规定，判决：驳回原告周某某的全部诉讼请求。案件受理费100元

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）甘01民终503号上诉人（原审原告）周某某，男，汉族，1973年1月14日出生，住兰州市安宁区兰飞西村***号。委托代理人孙泽华，甘肃得舍律师事务所律师。委托代理人陈祎，甘肃得舍律师事务所律师。被上诉人（原审被告）陈玲，女，汉族，1969年1月3日出生，住兰州市七里河区火星街***号***室。被上诉人（原审被告）廖晓宣，男，汉族，1964年5月……