物业服务合同纠纷 （2019）粤0605民初7424号
裁判要旨
黄岐****花园小区没有成立业主委员会，原告与小区所在的居民委员会签订的《临时物业管理委托合同》没有违反法律或行政法规的强制性规定，合法有效，具有法律约束力。 原告提供了物业服务，被告应支付服务费及分摊必要的公共费用。 原告主张被告应交纳的物业服务费及分摊费用金额准确，本院予以确认。 原告在被告欠费期间已通过适当的方式向被告主张权利，被告辩称原告的起诉已经超过诉讼时效期间不能成立。 另一方面，从小区的情况实际来看，原告提供的物业服务确实存在一些瑕疵，被告并非恶意拖欠，其于诉讼中也提出了拒付违约金的抗辩请求。 本院考虑案件的实际情况，不予支持原告的违约金请求。 若被告认为原告未尽相应义务，导致其损失，可另行提起主张。 综上，依照《物业管理条例》第四十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：一、程英于本判决发生法律效力之日起十日内向佛山市南海区黄岐江晖物业管理有限公司支付物业管理费3741.44元、公共电费分摊574.96元及公共维修费分摊39.32元；二、驳回佛山市南海区黄岐江晖物业管理有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当
摘要
佛山市南海区黄岐江晖物业管理有限公司与程英钅鉴物业服务合同纠纷一案民事一审判决书
正文（节选）
广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0605民初7424号原告：佛山市南海区黄岐江晖物业管理有限公司，住所地广东省佛山市南海区*******************（仅作办公室使用），统一社会信用代码914***********798G。 法定代表人：廖某1。 委托诉讼代理人：陈民利，男，原告工作人员。 被告：程英，男，1971年6月19日出生，汉族，住广东省佛山市南海区*……