（2015）连民终字第01753号

原赣榆县青口镇人民政府、赣榆海洋经济开发区管委会与江苏贝莱科技发展有限公司依照有关法律规定，就出让土地签订合同。合同中约定了项目内容、土地位置和面积、付款方式、违约责任等事项，该合同合法有效。朱秀芹持变造出让土地合同，与邱金松签订出让土地的所谓合伙协议。协议中约定，邱金松、朱秀芹购买土地筹办江苏贝莱科技发展有限公司；乙方拥有该地块的一半的土地使用权；乙方需领取土地使用证；乙方又与江苏贝莱科技发展有限公司无任何经济关系。该合同的约定中，朱秀芹并非江苏贝莱科技发展有限公司的合法代表人，与邱金松合伙受让土地，违反《中华人民共和国土地管理法》中以其他形式非法转让土地等诸多规定，邱金松将无法取得土地使用权证。邱金松、朱秀芹在前后矛盾的协议上签名，双方认可了该协议。朱秀芹以欺诈的手段与邱金松订立合同，且损害国家利益，违反法律、行政法规的强制性规定。双方的合伙协议系无效协议。双方的个人合伙关系依法不能成立。各合伙人因该合同取得的财产，应当予以返还；有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。朱秀芹以无效合伙协议的形式从邱金松处取得的土地转让款项，以江苏贝莱科技发

原赣榆县青口镇人民政府、赣榆海洋经济开发区管委会与江苏贝莱科技发展有限公司依照有关法律规定，就出让土地签订合同。合同中约定了项目内容、土地位置和面积、付款方式、违约责任等事项，该合同合法有效。朱秀芹持变造出让土地合同，与邱金松签订出让土地的所谓合伙协议。协议中约定，邱金松、朱秀芹购买土地筹办江苏贝莱科技发展有限公司；乙方拥有该地块的一半的土地使用权；乙方需领取土地使用证；乙方又与江苏贝莱科技发展有限公司无任何经济关系。该合同的约定中，朱秀芹并非江苏贝莱科技发展有限公司的合法代表人，与邱金松合伙受让土地，违反《中华人民共和国土地管理法》中以其他形式非法转让土地等诸多规定，邱金松将无法取得土地使用

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）连民终字第01753号上诉人（原审原告）邱金松。委托代理人范懿杰，连云港市赣榆区黑林法律服务所法律工作者。上诉人（原审第三人）朱自新。委托代理人孟庆保，江苏港人律师事务所律师。被上诉人（原审被告）朱秀芹。委托代理人孟庆保，江苏港人律师事务所律师。上诉人邱金松因与上诉人朱自新、被上诉人朱秀芹建设用地使用权转让合同纠纷一案，不服连云港市赣榆区人民……