租赁合同纠纷 （2017）晋08民终2814号

本案争执焦点是原被告合伙租地经营还是被告租赁原告承租的土地。原告称是口头协议被告租赁其场地，被告称是口头协议原被告合伙租赁场地，原告举证了书证证明其主张，被告举证证人证明其主张，因证人均非被告所谓的合伙协议见证人，证明内容均系传来证据，其证明效力低于书证效力，故对原告证据证明的事实理由予以采信，对被告租赁原告土地经营带锯业务事实予以确认。被告租赁原告土地，双方形成租赁合同关系。双方未有书面约定租赁期限，视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应在合理期限之前通知承租人。被告在2017年5月底前给付原告500元租赁费时，原告拒收并告知被告腾地，故原告已尽到通知解除合同义务，但考虑到被告场地的寻找、带锯的安装、房屋的拆迁等因素，短期内让被告迁移不合人情，故被告应在2018年5月底前将所占场地腾出交付原告，解除租赁合同，但被告应给付原告2017年5月至2018年5月租金500元。原告要求被告返还场地的诉讼请求合法，本院予以支持。关于原告主张被告赔偿其逾期占用场地损失每日100元损失的请求，其未举证证明，缺乏事实理由，故本院对此请求不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十一

本案争执焦点是原被告合伙租地经营还是被告租赁原告承租的土地。原告称是口头协议被告租赁其场地，被告称是口头协议原被告合伙租赁场地，原告举证了书证证明其主张，被告举证证人证明其主张，因证人均非被告所谓的合伙协议见证人，证明内容均系传来证据，其证明效力低于书证效力，故对原告证据证明的事实理由予以采信，对被告租赁原告土地经营带锯业务事实予以确认。被告租赁原告土地，双方形成租赁合同关系。双方未有书面约定租赁期限，视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应在合理期限之前通知承租人。被告在2017年5月底前给付原告500元租赁费时，原告拒收并告知被告腾地，故原告已尽到通知解除合同义务，但考虑

山西省运城市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）晋08民终2814号上诉人（原审原告）：田兆仁，男，1952年4月18日出生，汉族。委托诉讼代理人：董云芳，女，1957年6月9日出生，汉族，系上诉人妻子。被上诉人（原审被告）：杜仰宏，男，1962年10月6日出生，汉族。委托诉讼代理人：席旭波，万荣县解店镇法律服务所法律工作者。上诉人田兆仁因与上诉人杜仰宏租赁合同纠纷一案，不服山西省万荣县人民……