合同纠纷 （2021）京02民终7331号

张志芹在本案主张朱玉华、张志芹与谭艳秋之间存在海淀房屋与案涉房屋置换的约定。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。案涉房屋为谭艳秋原住房屋拆迁回迁安置房屋。就海淀房屋，通过当事人及证人的陈述能够认定原承租人出售了海淀房屋，现有证据显示，谭艳秋与公房管理单位建立租赁关系，后，谭艳秋参加房改售房取得房屋所有权。在与海淀房屋相关的书面材料中均未体现与朱玉华、张志芹有关联的内容，且无足以证明朱玉华、张志芹对海淀房屋享有权益的证据。就海淀房屋来源，当事人均只有陈述无相关文字记载，故难以否定与海淀房屋相关的书证。另，张志芹没有出示当事人之间存在两房置换约定的证据。综上所述，张志芹的诉讼请求，缺乏证据，法院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，一审法院于2021年3月24日判决：驳回张志芹的诉讼请求。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。张志芹提交新证据为一

张志芹在本案主张朱玉华、张志芹与谭艳秋之间存在海淀房屋与案涉房屋置换的约定。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。案涉房屋为谭艳秋原住房屋拆迁回迁安置房屋。就海淀房屋，通过当事人及证人的陈述能够认定原承租人出售了海淀房屋，现有证据显示，谭艳秋与公房管理单位建立租赁关系，后，谭艳秋参加房改售房取得房屋所有权。在与海淀房屋相关的书面材料中均未体现与朱玉华、张志芹有关联的内容，且无足以证明朱玉华、张志芹对海淀房屋享有权益的证据。就海淀房屋来源，当事人均只有陈述无相关文字记载，故难以否定与海淀房屋相关的书证。另，张志芹没有出示当事人之间存在两房置

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京02民终7331号上诉人（原审原告）：张志芹，女，1970年8月7日出生，汉族，住北京市西城区。委托诉讼代理人：陈旭，北京市隆安律师事务所律师。委托诉讼代理人：石建军，北京市营建律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：谭艳秋，女，1963年10月1日出生，汉族，住北京市西城区。委托诉讼代理人：汤道金，北京市京豪律师事务所律师。委托诉讼代理人：蔡萌……