土地承包经营权出租合同纠纷 （2014）佛中法民一终字第3074号

本案属于农业承包合同纠纷。本案争议焦点是何付才与包括廖荣福在内的14户村民所签订的《租地合同》能否履行？首先要解决的问题是认定该《租地合同》的签订时间。廖荣福抗辩签订时间是2011年上半年，原审法院向签约的其他四户村民询问的结果亦是2011年上半年，结合何付才庭审自认该《租地合同》上的落款时间是其自行填写上去的、实际签订时间不是2013年3月1日，原审法院认定该《租地合同》的签订时间是2011年上半年；在2011年上半年，该《租地合同》项下的土地的状况为耕地，经过2011年10月间政府的出资改造，该《租地合同》项下的土地的状况转变为鱼塘。政府出资改造，使得合同标的物从耕地变为鱼塘，合同标的物的价值获得大幅提升，此是政府给予包括廖荣福在内的14户村民的一种福利。何付才与包括廖荣福在内的14户村民在2011年上半年签约之时的真实意思表示是对耕地的转承包，现何付才擅自在该《租地合同》的落款时间填写上“2013年3月1日”，从而使得签约双方的真实意思表示是对鱼塘的转承包，在合同的价款、承包期限未作变更情况下，政府给予廖荣福等14户村民上述福利未得到体现，如签订双方继续按该《租地合同》的条款履行

本案属于农业承包合同纠纷。本案争议焦点是何付才与包括廖荣福在内的14户村民所签订的《租地合同》能否履行？首先要解决的问题是认定该《租地合同》的签订时间。廖荣福抗辩签订时间是2011年上半年，原审法院向签约的其他四户村民询问的结果亦是2011年上半年，结合何付才庭审自认该《租地合同》上的落款时间是其自行填写上去的、实际签订时间不是2013年3月1日，原审法院认定该《租地合同》的签订时间是2011年上半年；在2011年上半年，该《租地合同》项下的土地的状况为耕地，经过2011年10月间政府的出资改造，该《租地合同》项下的土地的状况转变为鱼塘。政府出资改造，使得合同标的物从耕地变为鱼塘，合同标的物的

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）佛中法民一终字第3074号上诉人（原审原告）何付才，男，汉族，1976年2月7日出生，住广东省佛山市高明区。委托代理人邹克强，广东蜀粤律师事务所律师。被上诉人（原审被告）廖荣福，男，汉族，1969年8月18日出生，住广东省佛山市高明区。委托代理人李志玲，广东共明律师事务所律师。上诉人何付才因与被上诉人廖荣福农村土地承包经营权出租合同纠纷一案，不……