民间借贷纠纷 （2017）赣05民终298号

本案属民间借贷、抵押、保证合同纠纷。蓝天碧水公司向刘云汉借款，双方形成借贷关系，该借款合同系双方真实意思表示，未违反法律、法规的禁止性规定，依法成立，合法有效。因借款已到期，根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条之规定，刘云汉可以要求蓝天碧水公司归还借款本金。至于借款本金的数额，双方约定的月利率3%过高，对于已经支付的利息，不再调整，对于未支付的利息，按月利率2%计算，故对于刘云汉要求蓝天碧水公司归还借款本金5000000元并按月利率2%支付至还清之日止利息（其中2000000元借款本金的利息从2015年8月2日开始起算，其中3000000元借款本金的利息从2015年7月20日开始起算）的诉讼请求，予以支持。关于律师费，该费用并非刘云汉实现债权的必要费用，刘云汉与蓝天碧水公司、丰城同创公司亦未明确约定该费用的承担，故不予支持。关于刘云汉要求对蓝天碧水公司登记备案在其名下位于新余市毓秀山国际生态城中央公园22套房优先受偿的诉讼请求，虽然刘云汉与蓝天碧水公司签订了《商品房买卖合同》，但根据刘云汉、蓝天碧水公司签订的《借款协议》及相关补充协议来看，刘云汉与蓝天碧水公司之间并不存在真实的房屋

本案属民间借贷、抵押、保证合同纠纷。蓝天碧水公司向刘云汉借款，双方形成借贷关系，该借款合同系双方真实意思表示，未违反法律、法规的禁止性规定，依法成立，合法有效。因借款已到期，根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条之规定，刘云汉可以要求蓝天碧水公司归还借款本金。至于借款本金的数额，双方约定的月利率3%过高，对于已经支付的利息，不再调整，对于未支付的利息，按月利率2%计算，故对于刘云汉要求蓝天碧水公司归还借款本金5000000元并按月利率2%支付至还清之日止利息（其中2000000元借款本金的利息从2015年8月2日开始起算，其中3000000元借款本金的利息从2015年7月20日开始起算）的诉

江西省新余市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）赣05民终298号上诉人（一审原告）:刘云汉，男，1961年6月26日生，汉族，住江西省新余市渝水区。委托诉讼代理人：温鹏，江西袁河律师事务所律师。上诉人（一审被告）：新余蓝天碧水开发建设有限责任公司，住所地江西省新余市仰天岗太阳城小区。法定代表人：何明春，该公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：杨春艳、徐保华，该公司职员。被上诉人：丰城同创实……