商品房销售合同纠纷 （2016）粤14民终634号

平远县盛世富港房地产开发有限公司、许先林、雷团荣与中国农业银行股份有限公司平远县支行三方签订的《三方协议》，系平远县盛世富港房地产开发有限公司、许先林、雷团荣及中国农业银行股份有限公司平远县支行三方自愿签订，未违反法律、法规的强制性规定，该《三方协议》合法、有效。且平远县盛世富港房地产开发有限公司是在其与许先林、雷团荣、中国农业银行股份有限公司平远县支行签订的《个人购房担保借款合同》中约定的阶段性保证责任结束后，自愿代许先林、雷团荣偿还欠款，事实上形成了一种新的合同关系。在平远县盛世富港房地产开发有限公司代许先林、雷团荣向中国农业银行股份有限公司平远县支行偿还欠款后，许先林、雷团荣应按《三方协议》的约定履行相应的义务。在许先林、雷团荣未按《三方协议》约定在15天内偿还平远县盛世富港房地产开发有限公司代偿款时，平远县盛世富港房地产开发有限公司有权要求许先林、雷团荣按约定履行，因此，关于平远县盛世富港房地产开发有限公司要求许先林、雷团荣按约定由平远县盛世富港房地产开发有限公司按平远县盛世富港房地产开发有限公司、许先林、雷团荣双方签订的《商品房买卖合同》中约定的价格（总房价285322元）回

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广东省梅州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤14民终634号上诉人（原审原告）：平远县盛世富港房地产开发有限公司，住所地平远县大柘镇平兴路优山美地一期会所。法定代表人：陈富东，该公司董事长。委托诉讼代理人：何火日、黄国炎，广东诚挚（广州）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：许先林，男，1966年4月16日出生，汉族，现住平远县大柘镇河陂水预制厂。被上诉人（原审被告）：雷团荣，女，19……