（2010）穗中法民五终字第2368号

海珠区工业大道凤安街62-80号海傍居商品综合楼电梯是以海房公司名义于1997年设计、安装，设置为第11层2站，停靠层为第一层和第十一层，三、六、九层分别设置为电梯检测出入口。原告购买涉案楼宇房屋时，该电梯已经安装。原告购买房屋时，都清楚知道要支付20000元才能使用电梯，同时，经原审法院释明，原告均不同意支付20000元电梯使用费，要求打折后才支付。为此，在原告没有支付电梯使用费时其要求开通凤安街78号电梯使用，理据不足，原审法院不予支持，应予以驳回。至于原告要求开通三、六、九层的电梯出入口的问题，由于原告不同意支付电梯使用费，而且三、六、九层原设计是电梯的检测口，电梯使用有其特殊性，安全性，并非可以随意改动，原告的要求涉及到原设计，安装，检测，运行安全等问题，实际上是改变原来的设计，运行，要求重新安装，此涉及到整幢大楼业主的利益和电梯是否归第三人专有使用的问题，而经本案释明，原告本案选择的是与海房公司的合同之诉，原告、海房公司双方对开通三、六、九层的电梯出入口使用并没有约定，故原告的请求缺乏依据，原审法院予以驳回。至于电梯部位是否第三人分摊共有的问题，原告本案选择的是与海房公司的合

海珠区工业大道凤安街62-80号海傍居商品综合楼电梯是以海房公司名义于1997年设计、安装，设置为第11层2站，停靠层为第一层和第十一层，三、六、九层分别设置为电梯检测出入口。原告购买涉案楼宇房屋时，该电梯已经安装。原告购买房屋时，都清楚知道要支付20000元才能使用电梯，同时，经原审法院释明，原告均不同意支付20000元电梯使用费，要求打折后才支付。为此，在原告没有支付电梯使用费时其要求开通凤安街78号电梯使用，理据不足，原审法院不予支持，应予以驳回。至于原告要求开通三、六、九层的电梯出入口的问题，由于原告不同意支付电梯使用费，而且三、六、九层原设计是电梯的检测口，电梯使用有其特殊性，安全性

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2010）穗中法民五终字第2368号上诉人（原审原告）：罗衍熊，男，1937年8月16日出生，汉族。上诉人（原审原告）：练雄，男，1960年7月13日出生，汉族。上诉人（原审原告）：谭金凤，女，1963年6月22日出生，汉族。上诉人（原审原告）：蔡灼辉，男，1961年12月13日出生，汉族。上诉人（原审原告）：陈国英，女，1963年3月8日出生，汉族。上……